| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、我国商品房预售制度与预售合同 | 第10-15页 |
| (一) 我国商品房预售制度的确立及存在的问题 | 第10-11页 |
| (二) 商品房预售合同 | 第11-15页 |
| 1、商品房预售合同的概念 | 第11-12页 |
| 2、商品房预售合同的特征 | 第12页 |
| 3、商品房预售合同的属性分析 | 第12-14页 |
| 4、商品房预售合同的有效条件 | 第14-15页 |
| 二、商品房预售许可证与商品房预售合同效力分析 | 第15-20页 |
| (一) 未获得商品房预售许可证的合同无效 | 第15-16页 |
| (二) 商品房预售合同无效的后果 | 第16-18页 |
| (三) 未获预售许可的商品房预售合同无效制度的完善 | 第18-20页 |
| 三、重大误解对商品房预售合同效力的影响 | 第20-23页 |
| (一) 重大误解的概念及商品房预售合同中重大误解的认定 | 第20-21页 |
| (二) 因重大误解订立的商品房预售合同的后果 | 第21-23页 |
| 四、欺诈对商品房预售合同效力的影响 | 第23-27页 |
| (一) 欺诈的概念及商品房预售合同中欺诈的认定 | 第23-24页 |
| (二) 因欺诈订立的商品房预售合同的后果 | 第24-27页 |
| 结语 | 第27-28页 |
| 致谢 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-31页 |