| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| ·论文选题的背景和意义 | 第9-12页 |
| ·论文选题的背景 | 第9-11页 |
| ·论文选题的意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状综述与评析 | 第12-15页 |
| ·项目风险管理的产生与发展 | 第12-13页 |
| ·国内外研究综述 | 第13-15页 |
| ·论文研究的主要内容和框架结构 | 第15-16页 |
| ·本文研究内容 | 第15-16页 |
| ·本文内容的框架结构 | 第16页 |
| ·论文采用的研究方法和技术路线 | 第16-18页 |
| 2 房地产开发项目风险管理的基本理论和方法概述 | 第18-34页 |
| ·房地产项目风险的内涵 | 第18-21页 |
| ·风险的概念 | 第18页 |
| ·风险的概率和后果 | 第18-19页 |
| ·房地产项目风险含义 | 第19页 |
| ·风险管理的内涵 | 第19-21页 |
| ·房地产项目风险管理的分析 | 第21-28页 |
| ·决策阶段 | 第21-23页 |
| ·前期阶段 | 第23-26页 |
| ·建设阶段 | 第26-27页 |
| ·销售及物业管理阶段的风险 | 第27-28页 |
| ·房地产风险识别 | 第28-29页 |
| ·风险识别的概念 | 第28页 |
| ·房地产风险识别的步骤 | 第28页 |
| ·房地产项目风险识别的方法 | 第28-29页 |
| ·房地产项目风险评估 | 第29-31页 |
| ·房地产项目风险评估的概念 | 第29-30页 |
| ·房地产项目风险评估常用方法介绍 | 第30-31页 |
| ·房地产开发项目风险应对措施 | 第31-34页 |
| ·风险回避 | 第31-32页 |
| ·风险控制 | 第32页 |
| ·风险转移 | 第32页 |
| ·风险分散 | 第32页 |
| ·风险利用 | 第32-34页 |
| 3 福州“世欧王庄”房地产开发项目概况 | 第34-37页 |
| ·区域经济状况 | 第34-35页 |
| ·宗地基础解读 | 第35-36页 |
| ·楼盘基础解读 | 第36-37页 |
| ·开发商简介 | 第36页 |
| ·项目规划 | 第36页 |
| ·项目配套 | 第36-37页 |
| 4 福州“世欧王庄”房地产开发项目风险识别与评估 | 第37-50页 |
| ·投资决策阶段 | 第37-38页 |
| ·政策风险 | 第37页 |
| ·投资时机风险 | 第37-38页 |
| ·前期阶段 | 第38-41页 |
| ·宗地风险 | 第38-39页 |
| ·融资风险 | 第39-40页 |
| ·拆迁风险 | 第40页 |
| ·合同风险 | 第40-41页 |
| ·建设阶段 | 第41-44页 |
| ·质量风险 | 第41-42页 |
| ·工期风险 | 第42-43页 |
| ·成本风险 | 第43页 |
| ·安全风险 | 第43-44页 |
| ·销售及物业管理阶段 | 第44-45页 |
| ·销售时机风险 | 第44页 |
| ·销售价格风险 | 第44页 |
| ·意外风险方面 | 第44-45页 |
| ·世欧王庄项目风险评估 | 第45-50页 |
| ·世欧王庄项目风险定性评估 | 第45-46页 |
| ·世欧王庄项目风险定量评估 | 第46-50页 |
| 5 福州“世欧王庄”房地产开发项目风险应对策略与控制 | 第50-52页 |
| ·主要风险的应对策略 | 第50页 |
| ·次要风险的应对策略 | 第50-51页 |
| ·非重要风险的应对策略 | 第51页 |
| ·风险监控 | 第51-52页 |
| 6 福州“世欧王庄”房地产开发项目风险管理预期效果分析 | 第52-55页 |
| ·对项目管理的预期效果 | 第52页 |
| ·对企业内部的预期效果 | 第52-53页 |
| ·对项目实施的预期效果 | 第53-55页 |
| ·决策阶段预期效果 | 第53页 |
| ·前期阶段预期效果 | 第53页 |
| ·建设阶段预期效果 | 第53页 |
| ·销售阶段预期效果 | 第53-55页 |
| 7 结论与展望 | 第55-57页 |
| ·论文研究的主要结论 | 第55页 |
| ·论文研究的不足与展望 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-59页 |