“小产权房”法律问题研究

摘要	第1-6页
Abstract	第6-10页
引言	第10-13页
第1章 小产权房问题概论	第13-19页
·小产权房的概念	第13-15页
·小产权房的特征	第15-17页
·小产权房的分类	第17-19页
第2章 小产权房问题出现的原因	第19-32页
·小产权房问题出现的现实原因	第19-21页
·商品房价格急剧上涨	第19-20页
·政府部门监管不力	第20-21页
·市场经济凸显土地价值	第21页
·小产权房问题出现的制度原因	第21-32页
·房地一体主义立法模式	第22-24页
·集体建设用地使用权流转限制	第24-29页
·土地征收制度存在问题	第29-32页
第3章 小产权房买卖合同的效力	第32-38页
·农民房买卖合同应当有效	第32-36页
·商业小产权房买卖合同应当无效	第36-38页
第4章 小产权房问题利益结构分析	第38-45页
·小产权房利益主体	第38-42页
·小产权房利益内容	第42-43页
·小产权房利益层次	第43-45页
第5章 小产权房问题解决对策	第45-66页
·小产权房合法化	第45-49页
·平等原则要求小产权房合法化	第45-46页
·城乡一体化要求小产权房合法化	第46-47页
·新农村建设要求小产权房合法化	第47页
·社会现实要求小产权房合法化	第47-49页
·变革集体建设用地使用权流转制度	第49-66页
·借鉴地方土地改革的实践经验	第50-54页
·集体建设用地使用权流转的法律制度构建	第54-57页
·集体建设用地使用权流转的配套制度完善	第57-66页
结论	第66-68页
参考文献	第68-72页
致谢	第72页