| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 导言 | 第8-10页 |
| ·本文的研究背景 | 第8页 |
| ·本文的研究方法 | 第8-9页 |
| ·本文的结构框架 | 第9页 |
| ·本文的新意及不足 | 第9-10页 |
| 第二章 住房抵押贷款证券化的理论基础 | 第10-16页 |
| ·住房抵押贷款证券化的概念和特征 | 第10-11页 |
| ·住房抵押贷款证券化的种类 | 第11-12页 |
| ·住房抵押贷款证券化的原理 | 第12-14页 |
| ·住房抵押贷款证券化的运行流程 | 第14-16页 |
| 第三章 国外实行住房抵押贷款证券化的模式及对我国的启示 | 第16-22页 |
| ·以美国为代表的政府主导型模式 | 第17-18页 |
| ·以德国为代表的政府扶持型模式 | 第18-19页 |
| ·以澳大利亚为代表的市场主导型模式 | 第19-20页 |
| ·对我国的启示 | 第20-22页 |
| 第四章 南宁市实施住房抵押贷款证券化的背景分析 | 第22-27页 |
| ·南宁市房地产市场发展概况 | 第22-23页 |
| ·南宁市与国内主要城市的房地产对比分析 | 第23-26页 |
| ·南宁市房地产市场所处阶段分析 | 第26-27页 |
| 第五章 南宁市商品住房开发资金状况分析 | 第27-32页 |
| ·南宁市商品住房开发资金缺口分析 | 第27-29页 |
| ·南宁市房地产开发资金来源分析 | 第29-30页 |
| ·南宁市商品住房市场信贷资金缺口分析 | 第30-32页 |
| 第六章 南宁市实施住房抵押贷款证券化的现实意义及方案设想 | 第32-38页 |
| ·南宁市发展住房抵押贷款证券化的现实意义 | 第32-35页 |
| ·南宁市住房抵押贷款证券化的初步方案设计 | 第35-38页 |
| 第七章 促进南宁市住房抵押贷款证券化发展的建议 | 第38-42页 |
| ·完善住房抵押贷款市场 | 第38-39页 |
| ·完善相关的法律、会计、税收制度 | 第39-40页 |
| ·培育机构投资者，放宽投资者进入市场的限制 | 第40页 |
| ·完善、规范信用评级制度和中介机构 | 第40-41页 |
| ·加快金融技术发展与人才培养 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第45页 |