| 第一章 引论 | 第1-15页 |
| ·既有研究 | 第12-14页 |
| ·国外研究概述 | 第12-13页 |
| ·国内研究概述 | 第13-14页 |
| ·问题的设定 | 第14-15页 |
| 第二章 理论基础与研究框架 | 第15-25页 |
| ·理论基础 | 第15-23页 |
| ·古典社会学家的制度理论 | 第15-16页 |
| ·新经济社会学的独特视角:经济制度的社会建构 | 第16-18页 |
| ·制度的内涵与功能 | 第18-19页 |
| ·制度变迁的一般理论 | 第19-23页 |
| ·研究框架 | 第23-24页 |
| ·研究方法 | 第23页 |
| ·研究假设 | 第23-24页 |
| ·基本概念 | 第24-25页 |
| ·土地制度 | 第24页 |
| ·土地产权 | 第24-25页 |
| 第三章 计划经济体制下的上海市土地制度 | 第25-41页 |
| ·上海市土地行政划拨制度的形成 | 第25-27页 |
| ·土地所有制度的变迁 | 第25-26页 |
| ·土地使用制度的变迁 | 第26-27页 |
| ·推动土地行政划拨制度形成的社会结构因素分析 | 第27-33页 |
| ·政治因素 | 第28-29页 |
| ·经济因素 | 第29-31页 |
| ·社会因素 | 第31-33页 |
| ·城市土地制度变革过程的特征 | 第33-35页 |
| ·“计划经济”社会背景下的产物 | 第33-34页 |
| ·以中央政府为制度创新主体的激进式制度变迁 | 第34页 |
| ·中央政府在制度变迁中有其作为个体的利益追求 | 第34-35页 |
| ·城市土地行政划拨制度的社会性效应 | 第35-38页 |
| ·对城市空间的影响 | 第35-37页 |
| ·对城市居民的影响 | 第37-38页 |
| ·城市土地行政划拨制度的弊端 | 第38-41页 |
| ·控制权与收益权分离，导致土地浪费 | 第39页 |
| ·城市土地建设资金无法实现滚动循环 | 第39页 |
| ·城市用地结构紊乱，资源配置不合理 | 第39-40页 |
| ·为土地的隐形和黑市交易埋下了伏笔 | 第40-41页 |
| 第四章 市场经济体制下的上海市土地制度 | 第41-58页 |
| ·上海市土地制度改革的历程 | 第41-44页 |
| ·改革的萌芽 | 第41-42页 |
| ·改革的迅速发展 | 第42-43页 |
| ·改革的调整与深化 | 第43-44页 |
| ·推动土地制度改革的社会结构因素分析 | 第44-51页 |
| ·政治因素 | 第44-46页 |
| ·经济因素 | 第46-48页 |
| ·社会因素 | 第48-51页 |
| ·城市土地制度改革过程的特征 | 第51-54页 |
| ·全面“市场经济”转型的社会背景下的产物 | 第51页 |
| ·以中央或地方政府为创新主体的渐进式制度变迁 | 第51-53页 |
| ·地方政府在制度变迁中有其作为个体的利益追求 | 第53-54页 |
| ·城市土地制度改革的社会性效应 | 第54-56页 |
| ·城市空间结构的重组 | 第54-56页 |
| ·城市社区阶层的分化 | 第56页 |
| ·现行城市土地制度的缺陷 | 第56-58页 |
| ·土地收益的显化，孳生了土地违法交易活动 | 第56-57页 |
| ·土地市场发育缓慢，土地出让仍有行政划拨的痕迹 | 第57页 |
| ·地方政府对土地收益的盲目追求，导致土地利用效率不高 | 第57-58页 |
| 第五章 完善上海市土地制度的思考 | 第58-63页 |
| ·规范地方政府行为 | 第58-60页 |
| ·理顺政府与市场以及土地使用人的关系 | 第58-59页 |
| ·控制土地供应总量，完善土地储备制度 | 第59页 |
| ·合理规划城市结构，提高土地利用效率 | 第59-60页 |
| ·全面引入市场机制 | 第60-61页 |
| ·运用价格竞争机制，确保土地有效利用 | 第60页 |
| ·利用金融税收杠杆，调节土地收益分配 | 第60页 |
| ·丰富土地供给形式，满足不同用地需求 | 第60-61页 |
| ·完善监督、服务体系 | 第61-63页 |
| ·完善土地法律体系，维护交易公正 | 第61页 |
| ·建立有形土地市场，避免隐形交易 | 第61-63页 |
| 第六章 总结 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-71页 |
| 后记 | 第71页 |