北京万马二期房地产项目可行性研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-20页 |
| ·研究背景 | 第12-14页 |
| ·研究的目的和意义 | 第14-15页 |
| ·研究目的 | 第14页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·国内外研究现状分析 | 第15-18页 |
| ·国外研究现状分析 | 第15-16页 |
| ·国内研究现状分析 | 第16-18页 |
| ·研究思路和研究内容 | 第18-20页 |
| ·研究思路 | 第18页 |
| ·研究内容 | 第18-20页 |
| 第2章 可行性研究相关基础理论 | 第20-28页 |
| ·可行性研究相关概念界定 | 第20-21页 |
| ·可行性研究的概念 | 第20页 |
| ·房地产的含义 | 第20-21页 |
| ·房地产项目可行性研究的定义 | 第21页 |
| ·可行性研究的理论依据和要求 | 第21-24页 |
| ·可行性研究的理论依据 | 第21-23页 |
| ·可行性研究的要求 | 第23-24页 |
| ·可行性研究的作用 | 第24页 |
| ·保证项目投资决策的科学性 | 第24页 |
| ·保证项目投资优化 | 第24页 |
| ·保证项目投资有序性 | 第24页 |
| ·可行性研究的主要内容及规划阶段 | 第24-28页 |
| ·行性研究的主要内容 | 第24-26页 |
| ·可行性研究的规划阶段 | 第26-28页 |
| 第3章 万马二期房地产项目市场分析 | 第28-39页 |
| ·项目概况 | 第28-32页 |
| ·项目背景 | 第28页 |
| ·宗地位置 | 第28页 |
| ·宗地现状 | 第28-29页 |
| ·项目周边配套 | 第29-30页 |
| ·大市政配套 | 第30页 |
| ·规划控制要点 | 第30-32页 |
| ·北京房地产及周边市场分析 | 第32-35页 |
| ·房地产市场总体行情 | 第32页 |
| ·北京市房地产市场 | 第32-35页 |
| ·周边房地产市场分析 | 第35页 |
| ·项目基本定位分析 | 第35-38页 |
| ·物业定位分析 | 第36-37页 |
| ·目标客户定位分析 | 第37页 |
| ·价格定位分析 | 第37-38页 |
| ·小结 | 第38-39页 |
| 第4章 万马二期房地产项目财务评价 | 第39-48页 |
| ·项目成本分析 | 第39-40页 |
| ·项目成本测算 | 第39-40页 |
| ·税务分析 | 第40页 |
| ·项目筹资方式分析 | 第40-41页 |
| ·项目收入分析 | 第41页 |
| ·项目财务分析 | 第41-47页 |
| ·房地产项目财务分析的内容及方法 | 第42-43页 |
| ·房地产项目财务数据估算 | 第43页 |
| ·房地产项目财务分析指标 | 第43-47页 |
| ·小结 | 第47-48页 |
| 第5章 万马二期房地产项目风险分析与对策 | 第48-61页 |
| ·项目风险因素分析 | 第48-50页 |
| ·房地产项目投资风险的分析方法 | 第48-49页 |
| ·房地产项目风险 | 第49-50页 |
| ·项目不确定因素分析 | 第50-52页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第51页 |
| ·敏感性分析 | 第51-52页 |
| ·项目风险对策 | 第52-60页 |
| ·政策风险防范对策 | 第52-55页 |
| ·市场主要风险防范对策 | 第55页 |
| ·经营管理主要风险防范对策 | 第55-60页 |
| ·小结 | 第60-61页 |
| 结论 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-65页 |
