| 中文摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-15页 |
| 第一篇 导论 | 第15-20页 |
| 1、研究的缘起 | 第15-16页 |
| 2、研究内容和方法的探新 | 第16-17页 |
| 3、研究的具体思路和框架 | 第17-20页 |
| ·理论探讨 | 第18页 |
| ·近现代建筑遗产保护现状 | 第18页 |
| ·近现代建筑遗产保护发展历程 | 第18页 |
| ·近现代建筑保护的特殊性和灵活性 | 第18页 |
| ·加快近现代建筑遗产保护制度建设 | 第18页 |
| ·实践应用——北戴河近代建筑保护规划的主要内容 | 第18-20页 |
| ·专项评估 | 第18页 |
| ·保护与利用的法规体系研究 | 第18页 |
| ·保护规划 | 第18-19页 |
| ·展示与利用规划 | 第19页 |
| ·管理规划 | 第19-20页 |
| 第二篇 近现代优秀建筑保护综述 | 第20-35页 |
| 1 近现代建筑遗产保护现状 | 第20-21页 |
| 2 文物保护的发展历程 | 第21-26页 |
| ·文物概念的变化 | 第21-22页 |
| ·国家保护法律的内容变化及不足 | 第22-25页 |
| ·地方相关保护制度的发展 | 第25-26页 |
| 3 近现代建筑遗产保护的特殊性和灵活性 | 第26-27页 |
| ·近现代建筑遗产的特殊性 | 第26页 |
| ·近代建筑遗产保护的灵活性 | 第26-27页 |
| 4 加快建筑遗产保护制度的建设步伐 | 第27-35页 |
| ·完善国家保护制度体系 | 第27页 |
| ·积极促进地方性保护制度的完善 | 第27-28页 |
| ·切实加强对近现代建筑保护和利用的实践探索 | 第28-30页 |
| ·制定科学合理的保护规划 | 第30-35页 |
| 第三篇 北戴河近代建筑保护规划研究 | 第35-90页 |
| 1 北戴河简介 | 第35页 |
| 2 项目概况 | 第35-38页 |
| 3 规划总则 | 第38-40页 |
| ·规划原则 | 第38页 |
| ·规划目标 | 第38页 |
| ·规划依据 | 第38-39页 |
| ·参考依据 | 第39页 |
| ·规划主要内容 | 第39-40页 |
| ·专项评估 | 第39页 |
| ·保护与利用的法规体系研究 | 第39页 |
| ·保护规划 | 第39页 |
| ·展示与利用规划 | 第39页 |
| ·管理规划 | 第39-40页 |
| ·保护对象 | 第40页 |
| 4 价值评估 | 第40-53页 |
| ·中国近代史的见证——北戴河海滨的形成及演进过程 | 第40-43页 |
| ·前公益会时期 | 第40-41页 |
| ·公益会时期 | 第41-42页 |
| ·后公益会时期 | 第42-43页 |
| ·1949 年至今 | 第43页 |
| ·规划探源——民国精英的理想追求 | 第43-45页 |
| ·公益会的社会基础——民国精英 | 第43-44页 |
| ·公益会的建设目标——北方之模范自治村、世界公园 | 第44-45页 |
| ·规划特色——与自然环境的有机融合 | 第45-47页 |
| ·依山面海，错落有致的海滨天际线 | 第46页 |
| ·多元共存的世界性居住聚落 | 第46页 |
| ·敞廊——海滨别墅的主流风格 | 第46页 |
| ·保护通海视廊，避免视线干扰 | 第46页 |
| ·保护海滩，严禁“临滩建屋” | 第46-47页 |
| ·精致的植物配置 | 第47页 |
| ·建筑单体的艺术成就 | 第47-51页 |
| ·单体建筑的总体特征 | 第47页 |
| ·别墅建筑的类型风貌 | 第47-49页 |
| ·别墅建筑的细部特点 | 第49-51页 |
| ·先进的工程技术 | 第51-52页 |
| ·建筑材料和结构 | 第51页 |
| ·屋顶材料 | 第51-52页 |
| ·石墙体的建造技法 | 第52页 |
| ·北戴河近代建筑的设计和施工 | 第52-53页 |
| ·北戴河近代建筑的设计 | 第52-53页 |
| ·北戴河近代建筑的施工 | 第53页 |
| 5 现状评估 | 第53-56页 |
| ·现状综述 | 第53-54页 |
| ·现状使用情况 | 第54页 |
| ·现状损毁情况 | 第54-56页 |
| ·非法拆除 | 第54-55页 |
| ·非法改造与私搭乱建 | 第55页 |
| ·多数建筑缺乏保护范围和建设控制地带 | 第55页 |
| ·新建建筑与近代建筑不协调 | 第55页 |
| ·通海视廊被侵占 | 第55页 |
| ·海滨天际线遭受破坏 | 第55页 |
| ·有些近代建筑影响城市景观，存在安全隐患 | 第55页 |
| ·有些建筑或废弃，或损坏较为严重，急需进行抢救性保护 | 第55-56页 |
| ·内部装饰与历史氛围严重不符 | 第56页 |
| 6 对比研究 | 第56-62页 |
| ·北戴河海滨近代别墅区 | 第56页 |
| ·庐山牯岭近代别墅区 | 第56-57页 |
| ·青岛八大关近代别墅区 | 第57-58页 |
| ·鼓浪屿近代别墅区 | 第58-62页 |
| 7 北戴河近代建筑的文化价值定位 | 第62页 |
| ·北戴河近代建筑是城市发展的物质载体，是城市发展史的见证 | 第62页 |
| ·北戴河近代建筑群是我国重要的文化景观遗产 | 第62页 |
| ·北戴河近代建筑群有着重要的建筑史学价值 | 第62页 |
| 8 相关法规研究 | 第62-68页 |
| ·关于优秀近（现）代建筑遗产的确认 | 第63-64页 |
| ·关于“历史文化风貌区核心区” | 第64-65页 |
| ·关于保护要求 | 第65-66页 |
| ·关于近代建筑的利用 | 第66-67页 |
| ·关于近代建筑的“所有权”和“使用权” | 第67页 |
| ·关于“管理”和“法律责任” | 第67-68页 |
| ·结论 | 第68页 |
| 9 近代建筑保护规划 | 第68-72页 |
| ·近代建筑的分类保护 | 第68-70页 |
| ·特殊保护的近代建筑 | 第68-69页 |
| ·重点保护的近代建筑 | 第69页 |
| ·一般保护的近代建筑 | 第69-70页 |
| ·近代建筑的保护范围和建设控制地带 | 第70-72页 |
| ·近代建筑的保护范围 | 第70-71页 |
| ·保护范围和建设控制地带的保护要求 | 第71-72页 |
| ·关于近代建筑的迁移、拆除、重建 | 第72页 |
| 10 历史文化风貌区核心区的保护 | 第72-74页 |
| ·历史文化风貌区核心区的划分 | 第72-74页 |
| ·历史文化风貌区核心区的保护措施 | 第74页 |
| 11 周边环境的综合整治 | 第74-78页 |
| ·海滨天际线 | 第75-76页 |
| ·严格控制平行海岸线600 米范围的区域 | 第75页 |
| ·完善近景、中景、远景设计 | 第75页 |
| ·对近景进行综合改造，注重表层的连续性 | 第75-76页 |
| ·视线通廊 | 第76-77页 |
| ·莲峰山的视线控制 | 第76页 |
| ·近海山体的视线控制 | 第76-77页 |
| ·规划措施 | 第77页 |
| ·减少人为破坏，进行人口腾迁 | 第77-78页 |
| ·其它规划措施 | 第78页 |
| 12 展示与利用规划 | 第78-83页 |
| ·现状利用情况 | 第79页 |
| ·展示与利用的前景预测 | 第79-80页 |
| ·各种利用模式的学习和借鉴 | 第80-81页 |
| ·展示与利用的理论分析 | 第80页 |
| ·各种利用模式的探讨 | 第80-81页 |
| ·展示与利用的规划定位 | 第81-82页 |
| ·突出文化景观特色，打造东方日内瓦 | 第81-82页 |
| ·营造浪漫之都、时尚之旅，引导近代时尚生活的回归 | 第82页 |
| ·近代建筑的利用方式 | 第82-83页 |
| ·修建别墅公园 | 第82页 |
| ·作为博物馆、纪念馆等教育场所 | 第82-83页 |
| ·作为社区公共活动场所 | 第83页 |
| ·作为酒店、饭庄、俱乐部、会所等商务用房 | 第83页 |
| ·作为旅游接待场馆 | 第83页 |
| ·成为影视基地、婚庆场所 | 第83页 |
| ·作为特殊人群的宅邸 | 第83页 |
| 13 管理规划 | 第83-90页 |
| ·管理与咨询机构 | 第83-84页 |
| ·管理机构 | 第83-84页 |
| ·咨询机构 | 第84页 |
| ·日常管理 | 第84-85页 |
| ·强化“四有”管理 | 第84-85页 |
| ·真正实现五个纳入 | 第85页 |
| ·法规研究 | 第85页 |
| ·对《北戴河区近代建筑保护规定》的修改和完善 | 第85页 |
| ·争取早日颁布实施《北戴河近代建筑保护条例》 | 第85页 |
| ·规划实施 | 第85-88页 |
| ·建设工程审批 | 第85-87页 |
| ·迁移、拆除、修缮工程的审批 | 第87-88页 |
| ·关于近代建筑的使用 | 第88页 |
| ·实施保障 | 第88-89页 |
| ·组织研究，开展国家合作与交流 | 第88页 |
| ·政府出面，协调关系 | 第88页 |
| ·文化产业，低税减税 | 第88-89页 |
| ·保护资金 | 第89-90页 |
| ·近代建筑保护基金 | 第89页 |
| ·探讨多种保护、利用的投资渠道 | 第89-90页 |
| 第四篇 其它 | 第90-121页 |
| 参考文献 | 第90-91页 |
| 附录 1 北戴河近代建筑及保措施一览表 | 第91-95页 |
| 附录 2 北戴河海滨近代建筑大事记 | 第95-103页 |
| 附录 3 北戴河区近代建筑保护规定 | 第103-105页 |
| 附录 4 国保单位中近现代建筑遗产名录 | 第105-121页 |
| 后记 | 第121页 |