不动产登记法律制度研究
| 一、不动产登记法律制度概论 | 第1-16页 |
| (一) 不动产简述 | 第9-10页 |
| (二) 不动产登记制度考源 | 第10-12页 |
| (三) 几种主要的不动产登记模式 | 第12-14页 |
| (四) 我国不动产登记模式的选择 | 第14-16页 |
| 二、不动产登记法律制度价值功效 | 第16-24页 |
| (一) 不动产登记法律制度基本价值 | 第16-21页 |
| 1. 明确不动产物权归属，预防和解决纠纷 | 第16-18页 |
| 2. 保护交易安全，维护交易秩序 | 第18-19页 |
| 3. 减少交易费用，提高交易效率 | 第19-20页 |
| 4. 有利于国家对不动产的管理 | 第20-21页 |
| 5，风险预告警示功能 | 第21页 |
| (二) 不动产登记法律制度可能缺陷 | 第21-24页 |
| 三、我国不动产登记法律制度现状及成因 | 第24-34页 |
| (一) 我国现行不动产登记主要法律法规 | 第24-25页 |
| (二) 我国不动产登记制度的主要特点 | 第25-26页 |
| 1、不动产权属登记具有强制性 | 第25页 |
| 2、个人和组织不能进行土地所有权登记 | 第25页 |
| 3、登记具有较强的公示力 | 第25页 |
| 4、登记记录与权证制度并存 | 第25-26页 |
| 5、对登记申请实行的是实质性审查 | 第26页 |
| (三) 我国现行不动产登记制度之不足 | 第26-34页 |
| 1、关于现行法的认识 | 第26-27页 |
| 2、登记机关现状认识 | 第27-29页 |
| 3、登记程序不统一 | 第29-30页 |
| 4、东登记责任机制不健全 | 第30页 |
| 5、登记制度城乡不一致 | 第30-31页 |
| 6、关于登记收费问题 | 第31页 |
| 7、不动产登记效力不确定 | 第31-34页 |
| 四、构建和完善我国不动产登记法律制度 | 第34-55页 |
| (一) 设立登记请求权制度 | 第34-36页 |
| (二) 不动产登记效力应一致 | 第36-38页 |
| (三) 不动产登记机关应统一 | 第38-41页 |
| (四) 设置顺位保护登记制度 | 第41-43页 |
| (五) 建立登记机关的赔偿责任机制 | 第43-46页 |
| (六) 规范不动产登记客体 | 第46-49页 |
| (七) 设立预告登记制度 | 第49-52页 |
| (八) 完善不动产登记信息公开查阅制度 | 第52-55页 |
| 结语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
