最复杂的商品--房产市场分析的理论引进与实证探索
| 导论：最复杂的商品 | 第1-12页 |
| 第一章：作为消费品的房屋 | 第12-44页 |
| 第一节：房屋的异质性 | 第13-20页 |
| 1.享乐价格法 | 第15-17页 |
| 2.一个例子 | 第17-19页 |
| 3.享乐价格的本质及其问题 | 第19-20页 |
| 第二节：房屋的耐用性 | 第20-27页 |
| 1.存量房屋问题 | 第21-23页 |
| 2.居住权形式选择问题 | 第23-24页 |
| 3.生命周期的效用最大化 | 第24-27页 |
| 第三节：房屋的空间固定性 | 第27-32页 |
| 1.搜寻、匹配与自然空置率 | 第28-31页 |
| 2.房屋中介公司的意义 | 第31-32页 |
| 第四节：房屋使用过程的外部性 | 第32-35页 |
| 第五节：房屋市场的非均衡性 | 第35-39页 |
| 1.滞后调整 | 第35-37页 |
| 2.次优选择与不匹配 | 第37-38页 |
| 3.潜在需求 | 第38-39页 |
| 第六节：房屋需求的计量问题 | 第39-44页 |
| 1.房屋需求的收入弹性 | 第39-41页 |
| 2.其它 | 第41-44页 |
| 第二章：资本市场中的房屋 | 第44-68页 |
| 第一节：房产的投资品角色 | 第46-51页 |
| 1.资产组合 | 第46-49页 |
| 2.风险与需求 | 第49-50页 |
| 3.收益问题 | 第50-51页 |
| 第二节：金融市场对房屋需求的影响 | 第51-59页 |
| 1.流动性约束对房屋需求的影响 | 第51-53页 |
| 2.贷款可获得性对房屋需求的影响 | 第53-54页 |
| 3.通货膨胀对房屋需求的影响 | 第54-56页 |
| 4.一个综合模型 | 第56-59页 |
| 第三节：房产市场的波动 | 第59-68页 |
| 1.自身的波动原因 | 第59-62页 |
| 2.人口结构与房屋需求的波动 | 第62-68页 |
| 第三章：房屋的供给 | 第68-84页 |
| 第一节：房屋的生产 | 第71-75页 |
| 1.同质假设下的生产 | 第71-72页 |
| 2.异质性的生产函数 | 第72-73页 |
| 3.房屋的供给弹性 | 第73-75页 |
| 第二节：卖方的定价行为 | 第75-79页 |
| 1.二手房交易中的定价行为 | 第75-76页 |
| 2.交易量、交易时间与交易价格 | 第76-79页 |
| 第三节：房产市场的歧视行为 | 第79-84页 |
| 第四章：房产市场中的政府角色 | 第84-100页 |
| 第一节：政府干预房产市场的理由、措施及效果 | 第85-93页 |
| 1.政府干预房产市场的理由 | 第85-86页 |
| 2.政府一般采取的干预措施及其效果 | 第86-91页 |
| 3.分析税收政策影响的一个一般均衡模型 | 第91-93页 |
| 第二节：地方政府的公共品开支与房产市场 | 第93-95页 |
| 第三节：政府的土地控制政策 | 第95-100页 |
| 第五章：当前中国房产市场分析面临的问题与合理假设 | 第100-122页 |
| 第一节：分析中国房产市场的合理假设 | 第100-105页 |
| 第二节：分析中国房产市场存在的数据问题 | 第105-108页 |
| 第三节：分析中国房产市场的人口结构背景 | 第108-122页 |
| 第六章：当前中国房产市场的需求分析 | 第122-135页 |
| 第一节：一个基于人口结构的定性分析的框架 | 第122-126页 |
| 第二节：简化的总需求模型 | 第126-135页 |
| 第七章：当前中国房产市场的供给分析 | 第135-152页 |
| 第一节：新房的供给 | 第135-143页 |
| 1.一个土地严格控制下的生产者结构分析 | 第135-137页 |
| 2.串谋假设下生产者的利润最大化问题 | 第137-139页 |
| 3.对户型问题的解释 | 第139-141页 |
| 4.对房屋广告现象的解释 | 第141-142页 |
| 5.对房交会现象的解释 | 第142-143页 |
| 第二节：二手房的供给 | 第143-148页 |
| 第三节：政府的经济适用房供给 | 第148-152页 |
| 第八章：中国地方政府的土地拍卖政策与房屋价格 | 第152-169页 |
| 第一节：杭州市政府的土地政策与城市建设情况介绍 | 第152-154页 |
| 第二节：一个拍卖模型分析 | 第154-160页 |
| 第三节：对土地价格的计量 | 第160-169页 |
| 总结： | 第169-170页 |
| 参考文献： | 第170-179页 |
| 后记： | 第179-180页 |
| 论文独创性声明 | 第180页 |
| 论文使用授权声明 | 第180页 |
