| 中文摘要 | 第1-11页 |
| 英文摘要 | 第11-12页 |
| 前言 | 第12-13页 |
| 1 小康住宅建设与小城镇经济发展的理论概述 | 第13-20页 |
| ·小城镇的性质、类型及小城镇经济发展的重要性 | 第13-14页 |
| ·小城镇的性质、类型 | 第13-14页 |
| ·发展小城镇的意义 | 第14页 |
| ·小康住宅的含义及特征 | 第14-17页 |
| ·小康社会 | 第14-15页 |
| ·小康住宅的含义 | 第15-16页 |
| ·小康住宅的特征 | 第16-17页 |
| ·小康住宅建设在小城镇经济发展中的地位和作用 | 第17-20页 |
| ·建设小康住宅，提高居住质量是全面建设小康社会，尤其是加速小城镇经济发展的重要任务 | 第18页 |
| ·小康住宅建设是小城镇经济发展的持续推动力 | 第18-19页 |
| ·妥善解决城镇化进程中的住宅问题是维护社会政治安定的长期而又艰巨的历史任务 | 第19-20页 |
| 2 我国小城镇住宅建设的现状分析 | 第20-29页 |
| ·小城镇住宅建设的辉煌成就 | 第20-21页 |
| ·小城镇住宅建设存在的主要问题及其原因 | 第21-29页 |
| ·小城镇住宅建设规划中的土地使用问题 | 第21-23页 |
| ·房地产开发商在小城镇住宅开发中存在的问题 | 第23-24页 |
| ·空置房与设计户型问题 | 第24-25页 |
| ·工程质量事故与管理混乱问题 | 第25-26页 |
| ·物业管理中存在的问题 | 第26-27页 |
| ·住房销售市场中存在的问题 | 第27-29页 |
| 3 小城镇住宅建设的国际比较及对我们的启示 | 第29-35页 |
| ·美国小城镇解决低收入人群的住宅问题的经验 | 第29-31页 |
| ·20世纪30年代至60年代的美国居住状况 | 第29页 |
| ·20世纪60年代至70年代美国居民的居住状况 | 第29-30页 |
| ·20世纪70年代至今美国居民的居住状况 | 第30-31页 |
| ·日、新等国家的小城镇住宅情况 | 第31-33页 |
| ·日本的经济适用住房 | 第31-32页 |
| ·新加坡的住房干预政策 | 第32-33页 |
| ·外国小城镇住宅建设对我们的启示 | 第33-35页 |
| ·我国应制定相应的住房保障法规 | 第33页 |
| ·政府应作为构建住房保障体系的主体 | 第33-34页 |
| ·我国应有步骤、有层次的解决小城镇中低收入居民的住房问题 | 第34页 |
| ·大力发展住房金融 | 第34-35页 |
| 4 房地产开发商在小城镇小康住宅供给中的作用 | 第35-41页 |
| ·房地产开发商应准确把握小城镇小康住宅市场的运行特征 | 第35-38页 |
| ·小城镇小康住房的主体消费群体是广大中低收入家庭 | 第35-36页 |
| ·小城镇小康住房的主导户型是2-3室小户型 | 第36-37页 |
| ·小城镇小康住宅市场的主要矛盾是价格与收入的矛盾 | 第37-38页 |
| ·房地产开发商与时俱进，创造出具有本地特色的小城镇住宅 | 第38-39页 |
| ·小城镇房地产商应在销售过程中实施品牌策略 | 第39-41页 |
| 5 小城镇居民住房消费需求分析 | 第41-44页 |
| ·居民在住房消费中掌握主动权 | 第41-42页 |
| ·城镇居民成为住房投资和消费的主体 | 第41页 |
| ·消费者注重维护自己的权益 | 第41-42页 |
| ·消费者会选择高性能的住房产品 | 第42页 |
| ·小康住宅品种不断创新 | 第42页 |
| ·有良好的环境景观 | 第42页 |
| ·有较高的社区住宅整体素质 | 第42页 |
| ·要有知情权 | 第42页 |
| ·消费者趋于追求个性化 | 第42-44页 |
| ·小康住宅消费者构成成多层次 | 第43页 |
| ·小康住宅的文化特征日益显现 | 第43页 |
| ·住宅类型、空间(户型)的个性化 | 第43-44页 |
| 6 小城镇小康住宅建设中的宏观调控 | 第44-50页 |
| ·政府应加强对土地市场的调控 | 第44-45页 |
| ·建立和完善保护土地资源的法规 | 第44-45页 |
| ·纠正土地的不公平交易现象 | 第45页 |
| ·小城镇小康住房建设的金融支持 | 第45-47页 |
| ·小城镇住宅建设的税费调节作用 | 第47-48页 |
| ·加大高价房的税费 | 第47-48页 |
| ·减免契税 | 第48页 |
| ·控制和引导小城镇的房地产开发企业以诚信为本、合法经营 | 第48-50页 |
| ·完善房地产企业资质和信用管理制度，规范市场 | 第48-49页 |
| ·加大执法力度，严肃查处商品房销售环节中的违法违规问题 | 第49-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
