| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-9页 |
| 序言 | 第9-11页 |
| 第一章 我国养老模式产生背景及其在居住社区中的发展趋势 | 第11-35页 |
| 1．1 我国养老模式产生的背景 | 第11-21页 |
| 1．1．1 人口老龄化及发展趋势 | 第11-13页 |
| 1．1．1．1 我国的人口老龄化 | 第11-12页 |
| 1．1．1．2 老年人家庭人口结构发生变化 | 第12-13页 |
| 1．1．2 老年人居住及养老设施发展状况 | 第13-15页 |
| 1．1．2．1 住房条件改善 | 第13-14页 |
| 1．1．2．2 社会养老设施发展较快 | 第14-15页 |
| 1．1．3 老年人经济及医疗状况 | 第15-18页 |
| 1．1．3．1 经济供养 | 第15-17页 |
| 1．1．3．2 医疗保险 | 第17-18页 |
| 1．1．4 政府部门制定的有关政策、措施等 | 第18-21页 |
| 1．1．4．1 成立全国老龄工作委员会 | 第19页 |
| 1．1．4．2 老龄工作组织机构逐步建立完善 | 第19-20页 |
| 1．1．4．3 建设城市养老设施网络 | 第20页 |
| 1．1．4．4 社区养老服务事业纳入国民经济和社会发展总体规划 | 第20-21页 |
| 1．1．4．5 颁布实施《中国老龄事业发展“十五”计划纲要》（2001－2005年） | 第21页 |
| 1．1．4．6 实施“星光计划”，加强社区老年福利设施的建设 | 第21页 |
| 1．2 我国养老模式在居住社区中的发展趋势 | 第21-27页 |
| 1．2．1 我国养老模式在居住社区中仍以“居家养老”为核心 | 第22-24页 |
| 1．2．1．1 经济状况的限制 | 第22页 |
| 1．2．1．2 传统文化与道德观念 | 第22页 |
| 1．2．1．3 社会化养老设施发展不完善 | 第22-23页 |
| 1．2．1．4 以“居家养老”为核心的居住建筑类型 | 第23-24页 |
| 1．2．2 老年人更加依赖居住社区内的各项养老设施以及社区助老服务 | 第24-27页 |
| 1．3 国外发达国家养老模式综述及中外养老之比较 | 第27-35页 |
| 1．3．1 国外的人口老龄化 | 第27-29页 |
| 1．3．1．1 北美富裕国家 | 第27-28页 |
| 1．3．1．2 欧洲各国 | 第28页 |
| 1．3．1．3 日本、新加坡等亚洲国家 | 第28-29页 |
| 1．3．2 国外不同的养老摸式及老年政策 | 第29-31页 |
| 1．3．2．1 美国、加拿大等北美富裕国家—以社会保障制度为核心的多元化养老 | 第29-30页 |
| 1．3．2．2 瑞典、英法等欧洲国家—以社会福利制度为核心的独立生活居家养老 | 第30页 |
| 1．3．2．3 日本、新加坡等亚洲国家—以社会福利政策为支持的多代共居居家养老 | 第30-31页 |
| 1．3．3 养老的中外差别与启示－居家养老与社会养老 | 第31-35页 |
| 第二章 当前我国老年人在居住社区中的居住需求问题分析 | 第35-59页 |
| 2．1 我国老年人普遍性的居住需求 | 第35-41页 |
| 2．1．1 老年人现阶段对硬件--居住及配套设施的需求 | 第36-39页 |
| 2．1．2 老年人现阶段对软件--社区服务的需求 | 第39-41页 |
| 2．2 我国当前居住社区中存在的普遍性问题 | 第41-48页 |
| 2．2．1 我国当前居住社区在硬件方面存在的问题 | 第42-47页 |
| 2．2．1．1 住宅设计未考虑老年人身心健康 | 第42-43页 |
| 2．2．1．2 居住环境未考虑老年人因生活变化而产生的各方面需求 | 第43-46页 |
| 2．2．1．3 居住社区的配套设施不能满足老年人各方面的需求 | 第46-47页 |
| 2．2．2 我国当前居住社区在软件方面存在的问题 | 第47-48页 |
| 2．2．2．1 社区助老服务未能适应老年人日益增长的在宅服务需求 | 第47-48页 |
| 2．2．2．2 符合居住社区老年人生活权益的政策规范急需制定 | 第48页 |
| 2．3 我国老年人在居住社区中存在的个性化需求 | 第48-53页 |
| 2．3．1 因年龄不同的个性化需求 | 第49-50页 |
| 2．3．2 因文化背景不同的个性化需求 | 第50-51页 |
| 2．3．3 因收入不同的个性化需求 | 第51-52页 |
| 2．3．4 因家庭结构不同的个性化需求 | 第52-53页 |
| 2．4 当前北京房地产市场中针对老年人个性化需求的案例分析 | 第53-59页 |
| 2．4．1 东方太阳城 | 第53-54页 |
| 2．4．2 万通龙山新新小镇 | 第54页 |
| 2．4．3 今典花园二期“空间蒙太奇” | 第54-55页 |
| 2．4．4 朝阳园 | 第55页 |
| 2．4．5 怡海花园 | 第55页 |
| 2．4．6 人济山庄 | 第55-56页 |
| 2．4．7 风林绿洲 | 第56-57页 |
| 2．4．8 国展家园 | 第57页 |
| 2．4．9 结论 | 第57-59页 |
| 第三章 应对当前居住社区规划中老龄化的基本策略 | 第59-97页 |
| 3．1 将老年住宅纳入居住社区规划 | 第59-71页 |
| 3．1．1 为什么要将老年住宅纳入居住社区规划 | 第59-60页 |
| 3．1．2 老年住宅在居住社区中如何布局 | 第60-62页 |
| 3．1．2．1 以老年人优先的设计原则进行考虑 | 第60-61页 |
| 3．1．2．2 以老年人为本的设计原则进行考虑 | 第61-62页 |
| 3．1．2．3 以便于老年人与家庭、社会的联系为原则进行考虑 | 第62页 |
| 3．1．2．4 以便于老年人集聚化服务的原则进行考虑 | 第62页 |
| 3．1．3 老年住宅在居住区规划中的趋势 | 第62-64页 |
| 3．1．3．1 老年住宅的公众参与性越来越强 | 第62-63页 |
| 3．1．3．2 老年住宅的个性化越来越强 | 第63页 |
| 3．1．3．3 老年住宅的开放性、社会性越来越强 | 第63-64页 |
| 3．1．4 老年住宅设计种类 | 第64-66页 |
| 3．1．4．1 专为老年人设计的住宅 | 第64页 |
| 3．1．4．2 将来可改造的普通住宅 | 第64-66页 |
| 3．1．5 老年住宅设计的原则和标准 | 第66-71页 |
| 3．1．5．1 老年住宅设计原则 | 第66-68页 |
| 3．1．5．2 标准的分级与分类 | 第68页 |
| 3．1．5．3 功能空间尺寸与面积标准 | 第68-69页 |
| 3．1．5．4 设备设施标准 | 第69-70页 |
| 3．1．5．5 交通空间尺寸控制标准 | 第70-71页 |
| 3．1．5．6 安全、防火标准 | 第71页 |
| 3．2 从老年人使用的角度考虑居住社区室外环境与配套设施的设计 | 第71-78页 |
| 3．2．1 方便老年人的社区室外环境设计 | 第71-74页 |
| 3．2．1．1 道路设计 | 第72-74页 |
| 3．2．1．2 室外公共空间设计 | 第74页 |
| 3．2．2 方便老年人的社区配套设施设计 | 第74-78页 |
| 3．2．2．1 社区养老配套设施的布局—建立在城市网络化的养老设施体系之下 | 第75页 |
| 3．2．2．2 方便老年人的配套设施的分类 | 第75-76页 |
| 3．2．2．3 方便老年人的配套设施的设计原则 | 第76-78页 |
| 3．2．3 加强室外环境设计与配套设施设计的整合 | 第78页 |
| 3．3 老年公寓建设是居住社区老年人“居家养老”模式的重要补充 | 第78-83页 |
| 3．3．1 老年公寓是完全区别于传统的养老院和社会福利院的新兴老年设施 | 第79-81页 |
| 3．3．1．1 老年公寓模式必须是“居家养老”型的 | 第79-80页 |
| 3．3．1．2 老年公寓的配置设施和设备必须是齐全的 | 第80页 |
| 3．3．1．3 在公共设施的配置方面，应考虑不同老年人群的需要 | 第80页 |
| 附件：新加坡老年公寓（新加坡称”乐龄公寓”）的建设和政策特点 | 第80-81页 |
| 3．3．2 “服务”是质量和信誉的表现，是软件建设的重要内容 | 第81-83页 |
| 3．3．2．1 养老金的保障制度的服务 | 第82页 |
| 3．3．2．2 医疗保障服务 | 第82页 |
| 3．3．2．3 精神慰藉服务 | 第82页 |
| 3．3．2．4 生活照料的服务 | 第82-83页 |
| 3．4 积极鼓励老年社区的建设并加以妥善引导 | 第83-91页 |
| 3．4．1 为什么要建设老年社区 | 第83-86页 |
| 3．4．1．1 什么是“老年社区”开发项目 | 第84页 |
| 3．4．1．2 “老年社区”的生命力 | 第84页 |
| 3．4．1．3 “老年社区”应具备的条件 | 第84-86页 |
| 3．4．2 老年社区的项目定位 | 第86-87页 |
| 3．4．2．1 老年社区的服务对象 | 第86页 |
| 3．4．2．2 老年社区的销售对象 | 第86-87页 |
| 3．4．2．3 老年社区的选址 | 第87页 |
| 3．4．3 老年社区的项目构成 | 第87-88页 |
| 3．4．4 对老年社区的建设须加以妥善引导 | 第88-90页 |
| 3．4．5 对理想化老年社区的初步设想 | 第90-91页 |
| 3．4．5．1 留有潜伏性设计，可持续改造的社区 | 第90页 |
| 3．4．5．2 多元年龄结构构成的社区 | 第90-91页 |
| 3．4．5．3 可以合理化改造的社区 | 第91页 |
| 3．5 大力发展社区助老服务并推进老年用品产业的开发 | 第91-97页 |
| 3．5．1 社区助老服务是居家养老的重要依托 | 第92-93页 |
| 3．5．2 对发展我国社区助老服务产业的设想与建议 | 第93-95页 |
| 3．5．3 大力开发老年用品产业 | 第95-97页 |
| 第四章 应对老龄化的居住社区规划典型实例分析及评价 | 第97-114页 |
| 4．1 北京太阳城 | 第97-103页 |
| 4．1．1 北京太阳城项目特点 | 第98-101页 |
| 4．1．2 对该项目的评价 | 第101-103页 |
| 4．2 大连华通夕阳红老年社区 | 第103-107页 |
| 4．2．1 大连华通夕阳红老年社区项目总体策划 | 第103页 |
| 4．2．2 该项目一期工程简介 | 第103-105页 |
| 4．2．3 对该项目的评价 | 第105-107页 |
| 4．3 浙江慈溪花园设计方案 | 第107-112页 |
| 4．3．1 慈溪老年社区设计的定位 | 第107-108页 |
| 4．3．2 老年社区的总体规划设计概念 | 第108-109页 |
| 4．3．3 配套公共服务设施的设计概念 | 第109-111页 |
| 4．3．4 对该项目的评价 | 第111-112页 |
| 4．4 结论 | 第112-114页 |
| 参考文献 | 第114-116页 |
