完善我国经济适用住房制度的研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 引言 | 第13-20页 |
| 1 经济适用住房制度的相关概念与概述 | 第20-31页 |
| ·经济适用住房的概念及与其它住房的区别 | 第20-23页 |
| ·经济适用住房的概念 | 第20页 |
| ·经济适用住房与一般商品房的共性与区别 | 第20-22页 |
| ·经济适用住房与限价商品房的区别 | 第22页 |
| ·经济适用住房与廉租房的区别 | 第22-23页 |
| ·经济适用住房的产生、发展 | 第23-24页 |
| ·我国发展经济适用住房的必要性与重要性 | 第24-31页 |
| ·我国发展经济适用住房的必要性 | 第24-28页 |
| ·我国发展经济适用住房的重要性 | 第28-31页 |
| 2 我国经济适用住房现状分析 | 第31-40页 |
| ·经济适用住房的具体分类 | 第31-33页 |
| ·新建经济适用住房 | 第31-32页 |
| ·存量经济适用住房 | 第32-33页 |
| ·经济适用住房的成本构成及价格构成 | 第33-34页 |
| ·当前经济适用住房制度存在的主要问题及原因分析 | 第34-40页 |
| ·经济适用住房产权不明晰 | 第34-35页 |
| ·政府宏观调控的措施手段不到位 | 第35-37页 |
| ·"三失控"问题严重 | 第37-39页 |
| ·经济适用住房配套服务体系不健全 | 第39-40页 |
| 3 国外公共住房制度经验及启示 | 第40-48页 |
| ·美国公共住房制度概论与特点 | 第40-41页 |
| ·德国公共住房制度概论与特点 | 第41-43页 |
| ·新加坡公共住房制度概论与特点 | 第43-44页 |
| ·各国公共住房制度对我国的启示借鉴 | 第44-48页 |
| ·完备的法律制度保证了公共住房制度的实施 | 第44页 |
| ·政府在公共住房制度中的角色定位 | 第44-45页 |
| ·补贴方式逐步从"砖头补贴"转变为"人头补贴" | 第45-46页 |
| ·公共住房保障是动态的,不同时期保障政策不同 | 第46页 |
| ·保障水平的层次性和保障手段的多元化 | 第46-47页 |
| ·发展政策性金融,支持住房保障制度建设 | 第47-48页 |
| 4 完善我国经济适用住房制度的原则与措施 | 第48-62页 |
| ·完善我国经济适用住房制度的原则 | 第48-49页 |
| ·市场导向原则 | 第48页 |
| ·公平与效率兼顾的原则 | 第48页 |
| ·适度原则 | 第48-49页 |
| ·局部与整体协调的原则 | 第49页 |
| ·统一部署分级建设的原则 | 第49页 |
| ·确定政府直接参与建设的原则 | 第49页 |
| ·完善我国经济适用房制度的措施 | 第49-62页 |
| ·加强立法,提高经济适用住房立法层次 | 第50-51页 |
| ·引导居民树立正确的经济适用住房消费观念 | 第51页 |
| ·严格控制经济适用住房的三个标准 | 第51-52页 |
| ·逐步变"砖头暗补"为"人头明补" | 第52-54页 |
| ·从政府和开发商两个角度降低经济适用住房建设成本 | 第54-56页 |
| ·进一步完善经济适用房的土地供应政策 | 第56-57页 |
| ·实行租售并举,以租为主 | 第57-58页 |
| ·紧密结合其他住房制度,减小"夹心层"范围 | 第58-59页 |
| ·建立健全经济适用住房信息系统和信息披露发布制度 | 第59-60页 |
| ·完善配套的财税、金融政策 | 第60-62页 |
| 5 我国经济适用住房制度的发展趋势与展望 | 第62-64页 |
| ·当前应该大力规范经济适用住房制度 | 第62页 |
| ·经济适用住房的发展趋势 | 第62-63页 |
| ·从长期看,应适度发展经济适用住房 | 第63-64页 |
| 结束语 | 第64-65页 |
| 附录 | 第65-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 硕士研究生期间发表的学术论文 | 第75页 |
