房地产项目中的融资风险分析
| 摘要 | 第1页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-10页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第7页 |
| ·框架思路及主要内容 | 第7-8页 |
| ·主要的研究方法 | 第8-10页 |
| ·系统分析方法 | 第8页 |
| ·宏观分析和微观分析相结合的方法 | 第8-10页 |
| 第二章 房地产项目融资风险分析的基础理论 | 第10-22页 |
| ·房地产项目融资的基本概念 | 第10-15页 |
| ·房地产项目融资的涵义 | 第10-11页 |
| ·房地产项目融资的主体 | 第11-12页 |
| ·房地产项目融资的框架结构 | 第12-13页 |
| ·房地产项目融资的优劣势分析 | 第13-15页 |
| ·企业融资理论 | 第15-19页 |
| ·MM 理论 | 第15-16页 |
| ·平衡理论 | 第16-17页 |
| ·信息不对称下的现代融资理论 | 第17-19页 |
| ·金融风险理论 | 第19-22页 |
| ·金融不稳定假说 | 第19-20页 |
| ·货币主义解释 | 第20页 |
| ·信息经济学的微观解释 | 第20-22页 |
| 第三章 我国房地产项目融资的现状及风险分析 | 第22-31页 |
| ·我国房地产项目融资的现状分析 | 第22-28页 |
| ·我国房地产项目融资的现状及特征 | 第22-25页 |
| ·我国房地产项目融资特征的成因分析 | 第25-28页 |
| ·我国房地产项目中的融资风险分析 | 第28-31页 |
| ·我国房地产项目融资风险的类型 | 第28页 |
| ·我国房地产项目融资风险的识别及确定 | 第28-31页 |
| 第四章 我国房地产项目中融资模式的选择 | 第31-38页 |
| ·我国房地产项目融资模式选择的基本原则 | 第31-32页 |
| ·实现有限追索融资的原则 | 第31页 |
| ·实现项目风险合理分担的原则 | 第31页 |
| ·最大限度地降低融资成本的原则 | 第31页 |
| ·保证近期融资战略与远期融资战略相结合的原则 | 第31-32页 |
| ·易操作并符合政策法规的要求的原则 | 第32页 |
| ·我国房地产项目融资的主要模式 | 第32-35页 |
| ·投资者直接安排融资模式 | 第32-33页 |
| ·投资者通过项目公司安排融资模式 | 第33-34页 |
| ·以“承租合同”为基础的融资模式 | 第34页 |
| ·以“产品支付”为基础的融资模式 | 第34-35页 |
| ·我国房地产项目各融资模式的适用性探析 | 第35-36页 |
| ·开发商直接安排融资模式的适用性分析 | 第35页 |
| ·开发商通过项目公司安排融资模式的适用性分析 | 第35-36页 |
| ·以“承租合同”为基础的模式的适用性分析 | 第36页 |
| ·以“产品支付”为基础的模式的适用性分析 | 第36页 |
| ·我国房地产项目融资中应注意的问题 | 第36-38页 |
| ·事先认真做好项目的评价和风险分析工作 | 第36页 |
| ·确保项目融资法律结构严谨无误 | 第36-37页 |
| ·及早确定项目的资金来源 | 第37页 |
| ·保证项目管理结构的合理性 | 第37-38页 |
| 第五章 结论 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 在学期间发表的学术论文和参加科研情况 | 第42页 |
