| 内容提要 | 第1-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景与意义 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-11页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-11页 |
| ·本文的研究思路与方法 | 第11页 |
| ·论文结构安排 | 第11-13页 |
| 第2章 房地产价格的相关理论概述 | 第13-20页 |
| ·房地产价格的定义及构成 | 第13页 |
| ·房地产价格的理论基础 | 第13-15页 |
| ·古典地租理论 | 第13-14页 |
| ·马克思主义地租理论 | 第14-15页 |
| ·房地产价格的特征 | 第15-17页 |
| ·房地产价格的影响因素 | 第17-20页 |
| 第3章 我国房地产价格的现状及原因分析 | 第20-37页 |
| ·三个城市的房地产价格现状 | 第20-24页 |
| ·北京房地产价格现状 | 第20-22页 |
| ·上海房地产价格现状 | 第22-23页 |
| ·沈阳房地产价格现状 | 第23-24页 |
| ·全国房地产价格的现状及存在的问题 | 第24-28页 |
| ·全国房地产价格的现状 | 第24-26页 |
| ·全国房地产价格存在的问题 | 第26-28页 |
| ·全国房地产价格的现状及存在问题的原因分析 | 第28-37页 |
| ·需求层面原因分析 | 第28-31页 |
| ·供给层面原因分析 | 第31-35页 |
| ·其他影响因素分析 | 第35-37页 |
| 第4章 我国房地产价格宏观调控回顾及绩效评价 | 第37-41页 |
| ·我国房地产价格宏观调控的回顾 | 第37页 |
| ·我国房地产价格宏观调控政策的绩效评价 | 第37-38页 |
| ·我国房地产价格宏观调控政策存在的问题 | 第38-41页 |
| ·我国房地产宏观调控缺乏一套完善的制度保障 | 第38页 |
| ·我国房地产宏观调控政策本身的缺陷 | 第38页 |
| ·地方政府对城市经营的失当或不当 | 第38-39页 |
| ·调控政策过松或过严难以控制 | 第39页 |
| ·政府只以经济适用房作为建设的主体 | 第39-41页 |
| 第5章 国外一些国家房地产价格及调控经验的比较与借鉴 | 第41-52页 |
| ·美国房地产价格及调控经验 | 第41-45页 |
| ·美国房地产价格现状 | 第41-42页 |
| ·美国政府对房地产价格调控经验 | 第42-45页 |
| ·英国房地产价格及调控经验 | 第45-48页 |
| ·英国房地产价格现状 | 第45-46页 |
| ·英国政府对房地产价格调控经验 | 第46-48页 |
| ·日本房地产价格及调控经验 | 第48-50页 |
| ·日本房地产价格现状 | 第48-49页 |
| ·日本政府对房地产价格调控经验 | 第49-50页 |
| ·比较与启示 | 第50-52页 |
| ·美、英、日三国房地产价格调控经验的比较（见附录2） | 第50页 |
| ·美英日经验对我国房地产宏观调控的启示 | 第50-52页 |
| 第6章 建立我国合理房地产价格体系的对策建议 | 第52-59页 |
| ·宏观层面——政府的宏观调控 | 第52-57页 |
| ·设立中国房地产监督管理委员会 | 第52页 |
| ·充分发挥中央政府对地方政府的监督和指导作用 | 第52-53页 |
| ·改善我国宏观调控中税收政策的缺陷 | 第53页 |
| ·政府应加强对土地资源的管理 | 第53-55页 |
| ·政府调控房价应加强法律手段的运用 | 第55页 |
| ·地方政府应该理性经营城市 | 第55页 |
| ·政府对房价调控应考虑差异性 | 第55-56页 |
| ·政府应坚持多渠道的住宅供给体系 | 第56-57页 |
| ·微观层面——房地产企业的策略调整 | 第57-59页 |
| ·拓展开发资本源头 | 第57页 |
| ·协调好企业利益和社会利益 | 第57页 |
| ·保证资金链流通顺畅 | 第57-58页 |
| ·顺应国家宏观调控政策 | 第58-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 注释 | 第60-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 摘要 | 第66-69页 |
| Abstract | 第69-74页 |
| 附录 | 第74-77页 |
| 致谢 | 第77页 |