次贷危机对我国房地产贷款证券化的启示
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 导论 | 第10-14页 |
| 一、选题的背景 | 第10页 |
| 二、研究的目的 | 第10-11页 |
| 三、研究方法的说明 | 第11页 |
| 四、论文的结构安排 | 第11-12页 |
| 五、文献综述 | 第12-14页 |
| 1. 国外的研究综述 | 第12页 |
| 2. 国内的研究综述 | 第12-14页 |
| 第一章 美国次贷危机及其成因 | 第14-34页 |
| 第一节 抵押贷款市场及其产品概况 | 第14-26页 |
| 一、次级抵押贷款一级市场 | 第14-17页 |
| 二、次级抵押贷款二级市场 | 第17-22页 |
| 三、抵押贷款的再证券化市场 | 第22-26页 |
| 第二节 美国次贷危机的成因剖析 | 第26-34页 |
| 一、宽松的货币政策 | 第26-30页 |
| 二、连续加息及住房市场的降温 | 第30-31页 |
| 三、次级债风险溢价的抬高 | 第31-32页 |
| 四、衍生品的滥用和信用评级的失真 | 第32-33页 |
| 五、政府的纵容和监管的缺位 | 第33-34页 |
| 第二章 房地产抵押贷款证券化概述 | 第34-45页 |
| 第一节 房地产抵押贷款证券化的产生和发展 | 第34-35页 |
| 一、房地产抵押贷款证券化的产生 | 第34页 |
| 二、房地产抵押贷款证券化的发展 | 第34-35页 |
| 第二节 房地产抵押贷款证券化的流程 | 第35-40页 |
| 一、参与主体 | 第35-37页 |
| 二、一般流程 | 第37-39页 |
| 三、资产证券化的特征和意义 | 第39-40页 |
| 第三节 房地产抵押贷款证券化的特点 | 第40-45页 |
| 一、美国住房抵押贷款的主要类型 | 第41-42页 |
| 二、中国住房抵押贷款的特征 | 第42-45页 |
| 第三章 我国的房地产抵押贷款证券化 | 第45-71页 |
| 第一节 我国实行房地产抵押贷款证券化的必要性 | 第45-50页 |
| 一、有利于规避金融风险 | 第45-49页 |
| 二、有利于企业融资制度的创新 | 第49页 |
| 三、有利于房地产市场运行机制的完善 | 第49-50页 |
| 第二节 我国房地产贷款证券化的现状 | 第50-62页 |
| 一、我国房地产贷款证券化试点的实施 | 第50-51页 |
| 二、我国资产证券化的特点 | 第51-54页 |
| 三、我国推行房地产抵押贷款证券化的积极作用 | 第54-57页 |
| 四、我国推行房地产抵押贷款证券化的难点 | 第57-62页 |
| 第三节 完善我国房地产贷款证券化的建议 | 第62-71页 |
| 一、在放松管制的同时完善金融监督体系 | 第62-63页 |
| 二、规范房产抵押贷款的发放和管理机制 | 第63-64页 |
| 三、完善与房产抵押贷款证券化相关的市场因素 | 第64-66页 |
| 四、尽快实现资产证券化的专门立法 | 第66-68页 |
| 五、建立完备的资产证券化会计制度 | 第68-69页 |
| 六、做出合理的税收安排 | 第69页 |
| 七、建立恰当的房产抵押贷款证券化模型 | 第69-71页 |
| 总结与展望 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 附录 | 第75-77页 |
| 后记 | 第77页 |
