| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-20页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第13-16页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第17-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4 主要创新点及不足 | 第19-20页 |
| 1.4.1 主要创新点 | 第19页 |
| 1.4.2 本文不足之处 | 第19-20页 |
| 第2章 区域差异化视角下人口老龄化对房价的影响机制 | 第20-28页 |
| 2.1 基于房地产市场的供求基本原理渠道分析 | 第20-21页 |
| 2.1.1 基础影响渠道分析 | 第20-21页 |
| 2.1.2 对东、中、西部地区影响的渠道分析 | 第21页 |
| 2.2 基于“房改红利”及储蓄的代际转移渠道分析 | 第21-23页 |
| 2.2.1 基础影响渠道分析 | 第21-23页 |
| 2.2.2 对东、中、西部地区影响的渠道分析 | 第23页 |
| 2.3 基于“婴儿潮”及“人口红利”渠道分析 | 第23-25页 |
| 2.3.1 基础影响渠道分析 | 第23-25页 |
| 2.3.2 对东、中、西部地区影响的渠道分析 | 第25页 |
| 2.4 基于“生命周期论”及“资产消融”渠道分析 | 第25-28页 |
| 2.4.1 基础影响渠道分析 | 第25-27页 |
| 2.4.2 对东、中、西部地区影响的渠道分析 | 第27-28页 |
| 第3章 区域差异化视角下人口老龄化对房价影响的基本概况 | 第28-41页 |
| 3.1 我国人口结构国情 | 第28-33页 |
| 3.1.1 我国三次人口高峰时期 | 第28-29页 |
| 3.1.2 中国人口老龄化现状 | 第29-30页 |
| 3.1.3 国内计划生育基本国策 | 第30-33页 |
| 3.2 我国房地产基本国情 | 第33-35页 |
| 3.3 区域差异化视角下人口老龄化与房地产基本国情 | 第35-41页 |
| 3.3.1 我国人口老龄化与房价的发展趋势 | 第35-37页 |
| 3.3.2 我国房价区域差异性现状 | 第37-38页 |
| 3.3.3 东、中、西部地区商品房均价与人口老龄化趋势分析 | 第38-41页 |
| 第4章 人口老龄化对房价影响的全国面板数据分析 | 第41-47页 |
| 4.1 模型的设定与变量的选择 | 第41-42页 |
| 4.1.1 模型设定 | 第41页 |
| 4.1.2 变量选择 | 第41-42页 |
| 4.2 数据的来源及处理 | 第42-43页 |
| 4.3 面板回归模型实证分析 | 第43-47页 |
| 4.3.1 单位根检验 | 第43页 |
| 4.3.2 全国面板数据的协整检验 | 第43-44页 |
| 4.3.3 全国面板数据的回归分析 | 第44-47页 |
| 第5章 人口老龄化对房价影响的区域面板数据分析 | 第47-56页 |
| 5.1 东部地区实证分析 | 第47-50页 |
| 5.1.1 东部地区数据单位根检验 | 第47页 |
| 5.1.2 东部地区数据协整检验 | 第47-48页 |
| 5.1.3 东部地区数据回归分析 | 第48-50页 |
| 5.2 中部地区实证分析 | 第50-52页 |
| 5.2.1 中部地区数据单位根检验 | 第50页 |
| 5.2.2 中部地区数据协整检验 | 第50-51页 |
| 5.2.3 中部地区数据回归分析 | 第51-52页 |
| 5.3 西部地区实证分析 | 第52-54页 |
| 5.3.1 西部地区数据单位根检验 | 第52页 |
| 5.3.2 西部地区数据协整检验 | 第52-53页 |
| 5.3.3 西部地区数据回归分析 | 第53-54页 |
| 5.4 区域差异虚拟变量回归结果分析 | 第54-56页 |
| 第6章 结论与政策建议 | 第56-59页 |
| 6.1 结论 | 第56-57页 |
| 6.2 政策建议 | 第57-59页 |
| 6.2.1 正视人口老龄化对房价产生的影响 | 第57页 |
| 6.2.2 构建预防性的人口老龄化应对机制 | 第57页 |
| 6.2.3 加快完善我国的人口政策 | 第57页 |
| 6.2.4 颁布因地制宜的房地产调控政策 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 致谢 | 第63-65页 |
| 个人简历 | 第65页 |
