| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 绪论 | 第13-23页 |
| 一、问题的提出 | 第13-14页 |
| 二、研究目的与意义 | 第14-18页 |
| 三、研究思路、内容和方法 | 第18-20页 |
| 四、创新与不足 | 第20-23页 |
| 第一章 国内外文献综述 | 第23-36页 |
| 第一节 有关住房供给弹性的国外文献综述 | 第23-31页 |
| 一、关于住房供给弹性测算值及其区间的研究 | 第23-24页 |
| 二、关于住房供给弹性测算方法的研究 | 第24-29页 |
| 三、关于住房供给弹性影响因素的研究 | 第29-30页 |
| 四、关于住房供给弹性对城市经济生活影响的研究 | 第30-31页 |
| 第二节 有关住房供给弹性的国内文献综述 | 第31-33页 |
| 一、早期文献 | 第31-32页 |
| 二、近期文献 | 第32-33页 |
| 第三节 对国内外文献的评价 | 第33-36页 |
| 一、现有文献的主要借鉴意义 | 第33页 |
| 二、现有文献值得商榷之处 | 第33-34页 |
| 三、本文与现有文献的主要不同 | 第34-36页 |
| 第二章 住房供给弹性理论框架 | 第36-64页 |
| 第一节 供给弹性理论基础 | 第36-39页 |
| 一、供给弹性理论溯源 | 第36-37页 |
| 二、供给弹性基础理论 | 第37-38页 |
| 三、供给弹性理论评价 | 第38-39页 |
| 第二节 住房供给弹性界定 | 第39-46页 |
| 一、住房供给弹性内涵 | 第39-40页 |
| 二、住房供给弹性分类 | 第40-45页 |
| 三、住房供给弹性的两个特征 | 第45-46页 |
| 第三节 基于住房市场特征的住房供给弹性理论 | 第46-55页 |
| 一、住房市场供求和四象限模型 | 第46-52页 |
| 二、住房供给弹性与住房供给的时滞性特征 | 第52-53页 |
| 三、住房供给弹性与住房市场周期循环 | 第53-55页 |
| 第四节 住房供给弹性对住房市场的影响 | 第55-62页 |
| 一、住房供给弹性与房价波动 | 第55-56页 |
| 二、住房供给弹性与住房库存过剩 | 第56-57页 |
| 三、住房供给弹性与房产税 | 第57-59页 |
| 四、住房供给弹性与城市消费主体 | 第59-62页 |
| 第五节 住房供给弹性的影响因素分析 | 第62-64页 |
| 一、住房增量供给弹性的影响因素 | 第62-63页 |
| 二、住房存量供给弹性的影响因素 | 第63-64页 |
| 第三章 中国城市住房增量供给弹性测度及其结果分析 | 第64-85页 |
| 第一节 中国住房增量供求及价格变化轨迹 | 第64-72页 |
| 一、住房增量供给变化轨迹 | 第64-68页 |
| 二、住房增量需求变化轨迹 | 第68-70页 |
| 三、住房增量价格变化轨迹 | 第70-72页 |
| 第二节 中国住房增量供给弹性测度 | 第72-75页 |
| 一、测度方法与数据处理 | 第72-73页 |
| 二、全国住房增量供给弹性测度结果 | 第73-75页 |
| 三、35个大中城市住房增量供给弹性测度结果 | 第75页 |
| 第三节 中国住房增量供给弹性测度结果分析 | 第75-85页 |
| 一、住房增量供给弹性的城市差异性分析 | 第75-76页 |
| 二、实施土地招拍挂前后住房增量供给弹性的差异 | 第76-80页 |
| 三、时间趋势对住房增量供给弹性的影响 | 第80-82页 |
| 四、住房供给弹性与住房需求弹性测度值比较 | 第82-85页 |
| 第四章 中国城市住房存量供给弹性测度及其结果分析 | 第85-106页 |
| 第一节 基于人均住房面积的中国存量住房供给测算 | 第85-92页 |
| 一、住房广义存量供给的全国数据测算 | 第85-87页 |
| 二、住房广义存量供给的城市数据测算 | 第87-90页 |
| 三、住房狭义存量供给的城市数据估算 | 第90-92页 |
| 第二节 中国住房广义存量供给弹性测度 | 第92-95页 |
| 一、测度方法与数据处理 | 第92-93页 |
| 二、全国住房广义存量供给弹性测度结果 | 第93页 |
| 三、35个大中城市住房广义存量供给弹性测度结果 | 第93-94页 |
| 四、住房广义存量供给弹性的城市差异性分析 | 第94-95页 |
| 第三节 中国住房广义存量供给弹性的测度结果分析 | 第95-101页 |
| 一、时间趋势对住房广义存量供给弹性的影响 | 第95-97页 |
| 二、住房存量供给弹性与增量供给弹性的比较 | 第97-99页 |
| 三、城市住房供给弹性与房产税征收政策 | 第99-101页 |
| 第四节 中国住房狭义存量供给弹性测度 | 第101-106页 |
| 一、测度方法与数据处理 | 第101页 |
| 二、全国住房狭义存量供给弹性测度结果 | 第101-103页 |
| 三、关于住房自有率的进一步探讨 | 第103-105页 |
| 四、35个大中城市住房狭义存量供给弹性测度结果 | 第105-106页 |
| 第五章 中国住房供给弹性对住房市场的影响实证分析 | 第106-130页 |
| 第一节 中国住房供给弹性对住房价格波动的影响 | 第106-118页 |
| 一、住房价格波动的城市差异性 | 第106-111页 |
| 二、住房供给弹性和住房价格波动 | 第111-112页 |
| 三、住房价格波动:来自住房供给弹性的影响实证 | 第112-118页 |
| 第二节 中国住房供给弹性对库存过剩的影响 | 第118-122页 |
| 一、住房市场库存过剩问题的现状 | 第118-120页 |
| 二、住房供给弹性与库存过剩关系的实证分析 | 第120-122页 |
| 第三节 中国住房供给弹性对住房消费主体的影响 | 第122-130页 |
| 一、城市住房消费主体的建立 | 第122-124页 |
| 二、城市住房消费主体增长的差异性分析 | 第124-126页 |
| 三、住房供给弹性对城市消费主体影响的实证分析 | 第126-130页 |
| 第六章 中国城市住房供给弹性的影响因素实证分析 | 第130-144页 |
| 第一节 中国住房增量供给弹性的影响因素实证分析 | 第130-140页 |
| 一、住房增量供给弹性的影响因素及实证模型 | 第130-134页 |
| 二、模型估计及结果分析 | 第134-136页 |
| 三、关于土地要素的进一步分析 | 第136-140页 |
| 第二节 中国住房存量供给弹性的影响因素实证分析 | 第140-144页 |
| 一、住房存量供给弹性的影响因素及实证模型 | 第140-141页 |
| 二、模型估计及结果分析 | 第141-144页 |
| 第七章 结论与建议 | 第144-150页 |
| 第一节 主要结论 | 第144-147页 |
| 一、我国城市住房供给弹性较为缺乏 | 第144页 |
| 二、我国存量住房供给存在较大上升空间 | 第144-145页 |
| 三、土地供应的收紧政策是住房供给弹性下降的内因 | 第145页 |
| 四、住房供给弹性对住房市场价格和供给特征具有调节功能 | 第145-146页 |
| 五、住房供给弹性对房产税的征收政策有一定指导意义 | 第146页 |
| 六、住房供给弹性受多种因素影响 | 第146-147页 |
| 第二节 政策建议 | 第147-150页 |
| 一、精准实施住房市场供给侧结构性改革 | 第147页 |
| 二、适度促进城市住房供给弹性的提升 | 第147-148页 |
| 三、进一步优化分城调控政策 | 第148页 |
| 四、谨慎出台房产税征收政策 | 第148-149页 |
| 五、进一步深化土地供给制度改革 | 第149页 |
| 六、通过完善住房租赁市场适度降低住房自有率 | 第149-150页 |
| 参考文献 | 第150-156页 |
| 读博期间参与学术会议与学术论文发表情况 | 第156-157页 |
| 致谢 | 第157页 |