城市住宅价格空间关联与分异研究--以杭州为例
| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-18页 |
| 第一节 选题背景及意义 | 第8-10页 |
| 一、选题背景 | 第8-9页 |
| 二、研究意义 | 第9-10页 |
| 第二节 文献综述 | 第10-15页 |
| 一、住宅价格区域差异的影响因素研究 | 第10-12页 |
| 二、住宅价格的空间关联性研究 | 第12-13页 |
| 三、住宅价格的空间分异性研究 | 第13-14页 |
| 四、研究述评 | 第14-15页 |
| 第三节 研究内容及框架 | 第15-17页 |
| 一、研究内容 | 第15-16页 |
| 二、研究框架 | 第16-17页 |
| 第四节 本文的创新点 | 第17-18页 |
| 第二章 基本理论与分析方法 | 第18-28页 |
| 第一节 特征价格理论与分析模型 | 第18-20页 |
| 一、特征价格理论 | 第18-19页 |
| 二、特征价格模型 | 第19-20页 |
| 第二节 空间计量分析方法 | 第20-26页 |
| 一、空间效应理论 | 第20-21页 |
| 二、空间权重矩阵 | 第21-22页 |
| 三、空间自相关 | 第22-24页 |
| 四、空间计量模型 | 第24-26页 |
| 第三节 地理加权回归模型 | 第26-28页 |
| 第三章 杭州市住宅价格空间探索性分析 | 第28-40页 |
| 第一节 研究区域概况 | 第28-29页 |
| 第二节 样本数据获取与处理 | 第29-30页 |
| 第三节 空间探索性数据分析 | 第30-38页 |
| 一、住宅价格基本统计特征 | 第30-32页 |
| 二、住宅价格的空间分布特征 | 第32-37页 |
| 三、空间自相关分析 | 第37-38页 |
| 第四节 本章小结 | 第38-40页 |
| 第四章 杭州市住宅价格空间关联的计量模型分析 | 第40-50页 |
| 第一节 特征价格模型 | 第40-43页 |
| 一、变量说明 | 第40-41页 |
| 二、模型的设定 | 第41-42页 |
| 三、模型的估计和检验 | 第42-43页 |
| 第二节 空间计量模型 | 第43-46页 |
| 第三节 动态空间面板模型(SDPD) | 第46-48页 |
| 第四节 本章小结 | 第48-50页 |
| 第五章 杭州市住宅价格空间分异的实证分析 | 第50-60页 |
| 第一节 地理加权回归模型 | 第50-52页 |
| 第二节 住宅特征对住宅价格影响的空间分异特征分析 | 第52-59页 |
| 一、建筑特征对住宅价格影响的空间分异 | 第52-54页 |
| 二、区位特征对住宅价格影响的空间分异 | 第54-56页 |
| 三、邻里特征对住宅价格影响的空间分异 | 第56-59页 |
| 第三节 本章小结 | 第59-60页 |
| 第六章 结论与对策 | 第60-65页 |
| 第一节 研究结论 | 第60-62页 |
| 第二节 对策建议 | 第62-63页 |
| 第三节 不足与展望 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
