| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 一、不动产受让人期待权的一般分析 | 第12-20页 |
| （一）期待权的概念及特征 | 第12-14页 |
| 1.期待权的含义 | 第12-13页 |
| 2.期待权的特征 | 第13-14页 |
| （二）不动产受让人期待权的性质 | 第14-15页 |
| 1.物权说 | 第14页 |
| 2.债权说 | 第14-15页 |
| 3.特殊权利说 | 第15页 |
| （三）不动产受让人期待权的效力 | 第15-17页 |
| 1.不动产受让人期待权的处分效力 | 第16页 |
| 2.不动产受让人期待权的对抗效力 | 第16页 |
| 3.不动产受让人期待权的转换效力 | 第16-17页 |
| （四）不动产受让人期待权的种类 | 第17-20页 |
| 1.商品房消费者期待权 | 第17页 |
| 2.无过错不动产买受人期待权 | 第17-18页 |
| 3.预告登记权利人的期待权 | 第18页 |
| 4.被拆迁人对补偿安置房屋的期待权 | 第18-20页 |
| 二、不动产受让人期待权保护在我国法律中的体现及存在的问题 | 第20-26页 |
| （一）不动产受让人期待权保护在我国法律中的体现 | 第20-21页 |
| （二）不动产受让人期待权保护存在的问题 | 第21-26页 |
| 1.不动产受让人期待权对抗执行的立法不明确 | 第21-22页 |
| 2.不动产受让人期待权是否成立判断标准不清 | 第22-23页 |
| 3.不动产受让人期待权优先性能否确定司法实践不一 | 第23-25页 |
| 4.不动产受让人期待权保护的范围不清晰 | 第25-26页 |
| 三、完善不动产受让人期待权保护的设想 | 第26-41页 |
| （一）明确不动产受让人期待权的保护途径 | 第26-30页 |
| 1.执行程序中确权之诉与执行异议之诉的适用选择 | 第26-28页 |
| 2.完善执行异议之诉的建议 | 第28-30页 |
| （二）明确不动产受让人期待权保护构成条件 | 第30-35页 |
| 1.查封前签订合法有效的书面合同 | 第31-32页 |
| 2.合理对价金的给付 | 第32-33页 |
| 3.合法占有 | 第33页 |
| 4.不动产受让人对未办理过户不存在过错 | 第33-34页 |
| 5.不动产受让人期待权除斥期间 | 第34-35页 |
| （三）明确不动产受让人期待权保护的优先法律地位 | 第35-37页 |
| 1.不动产受让人期待权与一般债权的对抗 | 第35页 |
| 2.不动产受让人期待权与物权的对抗 | 第35-36页 |
| 3.不动产受让人期待权与其他法定优先权、担保物权等优先权利的对抗 | 第36-37页 |
| （四）明确不动产受让人期待权保护范围 | 第37-41页 |
| 1.遗嘱生效前不存在期待权 | 第37-38页 |
| 2.法定继承也不是期待权 | 第38-39页 |
| 3.继承中的特留份制度也不是期待权 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |