城市轨道交通联合开发模式及其沿线土地溢价回收测算研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-24页 |
| 1.1 研究背景及问题提出 | 第10-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 问题的提出 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第14-21页 |
| 1.3.1 城市轨道交通对城市空间的影响研究 | 第14-15页 |
| 1.3.2 城市轨道交通对沿线土地影响的研究 | 第15-18页 |
| 1.3.3 城市轨道交通溢价回收研究 | 第18-20页 |
| 1.3.4 国内外研究评述 | 第20-21页 |
| 1.4 研究内容及方法 | 第21-24页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第21-22页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第22-23页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第23-24页 |
| 第二章 城市轨道交通的溢价形成机理 | 第24-38页 |
| 2.1 相关理论基础 | 第24-30页 |
| 2.1.1 外部性理论 | 第24-25页 |
| 2.1.2 土地公共增值理论 | 第25-27页 |
| 2.1.3 溢价回收理论 | 第27-30页 |
| 2.2 城市轨道交通的概念及特征 | 第30-31页 |
| 2.2.1 城市轨道交通的概念 | 第30页 |
| 2.2.2 城市轨道交通特征 | 第30-31页 |
| 2.3 城市轨道交通的外部性分析 | 第31-34页 |
| 2.3.1 外部性识别 | 第31-32页 |
| 2.3.2 外部性利益归属 | 第32-34页 |
| 2.4 沿线土地溢价形成机理 | 第34-37页 |
| 2.4.1 城市轨道交通的溢价回收对象 | 第34页 |
| 2.4.2 溢价形成机理 | 第34-35页 |
| 2.4.3 沿线土地溢价形成分析 | 第35-37页 |
| 2.5 本章小结 | 第37-38页 |
| 第三章 城市轨道交通联合开发模式构建 | 第38-52页 |
| 3.1 溢价回收模式选择 | 第38-39页 |
| 3.1.1 溢价回收模式比较 | 第38页 |
| 3.1.2 联合开发的内涵 | 第38-39页 |
| 3.1.3 联合开发与项目融资的区别 | 第39页 |
| 3.2 联合开发模式分析 | 第39-42页 |
| 3.2.1 联合开发模式类别 | 第39-41页 |
| 3.2.2 适合我国的联合开发模式 | 第41-42页 |
| 3.3 联合开发下溢价回收的实施要点 | 第42-47页 |
| 3.3.1 实施条件 | 第42-44页 |
| 3.3.2 实施路径 | 第44-46页 |
| 3.3.3 溢价回收目标 | 第46-47页 |
| 3.4 联合开发的流程 | 第47-50页 |
| 3.4.1 联合开发的实施步骤 | 第47-48页 |
| 3.4.2 联合开发的组织流程 | 第48-50页 |
| 3.5 本章小结 | 第50-52页 |
| 第四章 城市轨道交通沿线土地溢价回收测算模型 | 第52-64页 |
| 4.1 基于廊道效应原理的测算思路分析 | 第52-54页 |
| 4.1.1 廊道效应的概念 | 第52-53页 |
| 4.1.2 廊道效应形态发展 | 第53页 |
| 4.1.3 土地溢价回收的测算思路 | 第53-54页 |
| 4.2 溢价影响范围测算 | 第54-57页 |
| 4.2.1 溢价影响范围研究 | 第54-55页 |
| 4.2.2 影响范围模型的比选 | 第55页 |
| 4.2.3 出行成本模型的构建 | 第55-57页 |
| 4.3 溢价作用强度测算 | 第57-61页 |
| 4.3.1 溢价作用强度测算常见模型的比选 | 第57-58页 |
| 4.3.2 特征价格模型的基本原理和假设 | 第58页 |
| 4.3.3 溢价作用强度测算模型构建 | 第58-61页 |
| 4.4 溢价回收测算模型构建 | 第61-63页 |
| 4.5 本章小结 | 第63-64页 |
| 第五章 实证分析 | 第64-80页 |
| 5.1 长沙市地铁二号线一期及西延线项目概况 | 第64-65页 |
| 5.2 溢价影响范围分析 | 第65-69页 |
| 5.2.1 模型参数设定 | 第65-68页 |
| 5.2.2 影响范围计算 | 第68-69页 |
| 5.2.3 结果分析 | 第69页 |
| 5.3 溢价影响强度分析 | 第69-76页 |
| 5.3.1 样本数据的收集与量化 | 第69-71页 |
| 5.3.2 OLS估计 | 第71-73页 |
| 5.3.3 模型检验 | 第73-75页 |
| 5.3.4 结果分析 | 第75-76页 |
| 5.4 土地溢价测算结果与回收效果分析 | 第76-79页 |
| 5.4.1 土地溢价回收测算结果 | 第76-77页 |
| 5.4.2 土地溢价回收实施效果分析 | 第77-79页 |
| 5.5 本章小结 | 第79-80页 |
| 结论与展望 | 第80-82页 |
| 研究结论 | 第80-81页 |
| 研究局限与展望 | 第81-82页 |
| 参考文献 | 第82-88页 |
| 致谢 | 第88-89页 |
| 附录A(攻读学位期间发表论文目录) | 第89-90页 |
| 附录B | 第90-91页 |
