大连商品住宅价格影响因素分析及其走势预测
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-10页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第10-15页 |
| ·商品住宅价格影响因素文献综述 | 第10-12页 |
| ·房价预测方法综述 | 第12-15页 |
| ·研究内容 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-17页 |
| 2 商品住宅价格概述 | 第17-24页 |
| ·商品住宅的界定及其特点 | 第17-19页 |
| ·商品住宅的界定 | 第17-18页 |
| ·商品住宅的特点 | 第18-19页 |
| ·商品住宅市场及其分类 | 第19-20页 |
| ·商品住宅价格 | 第20-24页 |
| ·商品住宅价格概念 | 第20页 |
| ·商品住宅价格特点 | 第20-22页 |
| ·商品住宅价格的形成机制 | 第22-24页 |
| 3 大连商品住宅价格现状及影响因素定性分析 | 第24-38页 |
| ·大连商品住宅价格现状 | 第24-27页 |
| ·整体的价格走势分析 | 第24-25页 |
| ·分区域价格走势分析 | 第25-27页 |
| ·大连商品住宅价格影响因素定性分析 | 第27-38页 |
| ·需求因素 | 第27-30页 |
| ·供给因素 | 第30-34页 |
| ·其他因素 | 第34-38页 |
| 4 大连商品住宅价格影响因素定量分析 | 第38-47页 |
| ·指标选取 | 第38页 |
| ·模型选取 | 第38-40页 |
| ·实证分析 | 第40-47页 |
| ·需求因素对商品住宅价格影响的回归分析 | 第40-43页 |
| ·供给因素对商品住宅价格影响的回归分析 | 第43-47页 |
| 5 大连商品住宅价格的走势预测 | 第47-56页 |
| ·灰色系统理论简介 | 第47页 |
| ·灰色系统理论预测大连商品住宅均价的可行性分析 | 第47-48页 |
| ·GM(1,N)模型的构建 | 第48-51页 |
| ·模型应用 | 第51-56页 |
| 6 结论及建议 | 第56-59页 |
| ·结论 | 第56-57页 |
| ·建议 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 后记 | 第62-63页 |
