房屋买卖居间合同法律问题研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 引言 | 第11页 |
| 一、房屋买卖居间合同概述 | 第11-14页 |
| (一) 居间合同 | 第11-13页 |
| 1.居间合同的定义 | 第11-12页 |
| 2.居间合同的法律特征 | 第12-13页 |
| (二) 房屋买卖居间合同 | 第13-14页 |
| 1.房屋买卖居间合同的定义 | 第13页 |
| 2.房屋买卖居间合同的作用 | 第13-14页 |
| 二、我国房屋买卖居间合同的相关法律制度 | 第14-19页 |
| (一) 居间合同的一般制度 | 第14-17页 |
| (二) 经纪人管理办法 | 第17-18页 |
| (三) 城市房地产中介服务管理规定 | 第18-19页 |
| 三、房屋买卖居间合同在实践中存在的问题 | 第19-23页 |
| (一) 我国房屋买卖居间合同的现状 | 第19-20页 |
| (二) 房屋买卖居间合同的实践问题 | 第20-23页 |
| 1.无统一规范的格式合同 | 第20-21页 |
| 2.居间人与合同当事人权利义务不明确 | 第21-22页 |
| 3.居间人已促成合同成立的认定 | 第22-23页 |
| 四、完善房屋买卖居间合同的法律制度 | 第23-30页 |
| (一) 区分居间合同和行纪合同 | 第23-25页 |
| (二) 完善诚信义务及信息披露制度 | 第25-26页 |
| 1.立法规定委托人的诚信义务 | 第25-26页 |
| 2.建立并严格执行信息披露制度 | 第26页 |
| (三) 居间人报酬请求权 | 第26-29页 |
| (四) 居间人损害赔偿责任 | 第29-30页 |
| 结论 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
| 研究生履历 | 第34-35页 |
