FB商务中心区项目可行性研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| 英文摘要 | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-11页 |
| 第一节 研究背景 | 第9页 |
| 第二节 研究内容与研究意义 | 第9-10页 |
| 第三节 研究方法和思路 | 第10-11页 |
| 第二章 项目概况 | 第11-19页 |
| 第一节 项目背景 | 第11-12页 |
| 第二节 FB市新区发展规划 | 第12-16页 |
| 一 FB市概况 | 第12-13页 |
| 二 FB市新区概况 | 第13-14页 |
| 三 交通、道路状况 | 第14-15页 |
| 四 产业结构 | 第15-16页 |
| 五 房地产投资 | 第16页 |
| 第三节 项目的布局与现状 | 第16-19页 |
| 一 项目位置 | 第16-17页 |
| 二 项目现状 | 第17页 |
| 三 项目周边环境 | 第17页 |
| 四 周边配套设施 | 第17-19页 |
| 第三章 市场需求分析 | 第19-23页 |
| 第一节 土地市场分析 | 第19页 |
| 第二节 商品房市场 | 第19-20页 |
| 一 市场综述 | 第19页 |
| 二 房地产价格与供求分析 | 第19-20页 |
| 第三节 客群来源 | 第20-22页 |
| 一 住宅未来客群 | 第20-21页 |
| 二 商务办公产品未来客群 | 第21页 |
| 三 酒店和商业服务产品未来客群 | 第21-22页 |
| 第四节 市场需求分析小结 | 第22-23页 |
| 第四章 项目建设的政策环境 | 第23-26页 |
| 第一节 政府大力支持 | 第23页 |
| 第二节 组织机构保证 | 第23-24页 |
| 一 领导小组 | 第23页 |
| 二 FB新区核心商务区土地储备中心 | 第23-24页 |
| 第三节 项目资源得天独厚 | 第24页 |
| 一 空间位置优势明显 | 第24页 |
| 二 交通优势明显 | 第24页 |
| 三 产业发展优势明显 | 第24页 |
| 第四节 运作模式保障性强 | 第24-26页 |
| 第五章 项目融资 | 第26-31页 |
| 第一节 融资主体 | 第26页 |
| 第二节 项目投资计划 | 第26-28页 |
| 一 项目投资估算 | 第26-27页 |
| 二 投资建设计划 | 第27页 |
| 三 土地出让计划 | 第27-28页 |
| 第三节 投资资金需求及资金来源 | 第28-29页 |
| 第四节 项目融资方案 | 第29-30页 |
| 第五节 项目融资的可行性分析 | 第30-31页 |
| 第六章 项目建设规划与招商计划 | 第31-35页 |
| 第一节 项目总体规划 | 第31-34页 |
| 一 FB市总体规划构思 | 第31-33页 |
| 二 规划指导思想 | 第33页 |
| 三 规划期限 | 第33页 |
| 四 城市发展战略 | 第33页 |
| 五 未来产业支撑 | 第33-34页 |
| 第二节 招商计划 | 第34页 |
| 第三节 投资建设总体方案 | 第34-35页 |
| 第七章 财务与收益分析 | 第35-46页 |
| 第一节 项目公司盈利情况分析 | 第35-36页 |
| 第二节 项目公司现金流量分析 | 第36-40页 |
| 第三节 总包及股东层面资金来源与运用分析 | 第40-42页 |
| 第四节 总包及股东层面现金流量分析 | 第42-45页 |
| 第五节 财务评价结论 | 第45页 |
| 第六节 土地整理投资收益的确定 | 第45-46页 |
| 第八章 项目投资的风险性分析 | 第46-49页 |
| 第一节 政策风险 | 第46页 |
| 第二节 政府信用风险 | 第46-47页 |
| 第三节 土地指标风险 | 第47页 |
| 第四节 资金回收风险 | 第47页 |
| 第五节 拆迁风险 | 第47-48页 |
| 第六节 土地销售风险 | 第48-49页 |
| 第九章 结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 个人简历 | 第52页 |
