| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 图目录 | 第10-11页 |
| 表目录 | 第11-13页 |
| 1 引言 | 第13-27页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第13-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第15-19页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第15-18页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第18-19页 |
| 1.2.3 研究现状述评 | 第19页 |
| 1.3 相关概念与理论基础 | 第19-26页 |
| 1.3.1 城市综合体相关概念解析 | 第19-23页 |
| 1.3.2 主导功能定位相关理论 | 第23-26页 |
| 1.4 本文创新点 | 第26-27页 |
| 2 我国城市综合体主导功能的类型及其典型 | 第27-45页 |
| 2.1 我国城市综合体主导功能定位的类型 | 第27-36页 |
| 2.1.1 商业主导型 | 第27-31页 |
| 2.1.2 办公主导型 | 第31-32页 |
| 2.1.3 酒店主导型 | 第32-34页 |
| 2.1.4 居住主导型 | 第34-35页 |
| 2.1.5 娱乐主导型 | 第35-36页 |
| 2.2 典型城市综合体开发条件及其开发企业分析 | 第36-45页 |
| 2.2.1 典型城市综合体的开发条件 | 第37-41页 |
| 2.2.2 开发企业的核心优势 | 第41-43页 |
| 2.2.3 对其他开发企业的启示 | 第43-45页 |
| 3 我国城市综合体主导功能定位的现状及问题 | 第45-56页 |
| 3.1 我国城市综合体主导功能定位的现状 | 第45-52页 |
| 3.1.1 我国城市综合体主导功能定位类型的现状 | 第45-50页 |
| 3.1.2 我国城市综合体主导功能定位方法的现状 | 第50-52页 |
| 3.2 我国城市综合体主导功能定位的主要问题 | 第52-56页 |
| 3.2.1 城市综合体主导功能同质化严重 | 第52-54页 |
| 3.2.2 城市综合体的主导功能定位方法不科学 | 第54-56页 |
| 4 我国城市综合体差异化的主导功能定位 | 第56-68页 |
| 4.1 我国城市综合体差异化主导功能定位的原则 | 第56-60页 |
| 4.1.1 市场需求潜力大 | 第56-58页 |
| 4.1.2 符合企业自身实力 | 第58-59页 |
| 4.1.3 符合区域功能规划 | 第59-60页 |
| 4.2 我国城市综合体主导功能差异化定位的依据 | 第60-65页 |
| 4.2.1 城市综合体所在城市和区域的资料 | 第60-62页 |
| 4.2.2 城市和市场的基础资料 | 第62-63页 |
| 4.2.3 城市综合体所在的区域位置及政府对本片区的功能定位 | 第63-64页 |
| 4.2.4 企业的核心能力 | 第64-65页 |
| 4.3 我国城市综合体主导功能差异化定位的方法 | 第65-68页 |
| 4.3.1 加强目标消费者检析 | 第65-66页 |
| 4.3.2 加强竞品定位诉求检析 | 第66页 |
| 4.3.3 加强企业核心优势检析 | 第66-68页 |
| 5 我国城市综合体主导功能定位方法的创新与发展趋势 | 第68-95页 |
| 5.1 城市综合体主导功能定位方法的创新 | 第68-90页 |
| 5.1.1 主导功能评价指标体系构建及指标量化 | 第68-75页 |
| 5.1.2 主导功能评价模型 | 第75-76页 |
| 5.1.3 评价指标权重确定 | 第76-83页 |
| 5.1.4 实证分析 | 第83-89页 |
| 5.1.5 效果评价 | 第89-90页 |
| 5.2 我国城市综合体主导功能的发展趋势 | 第90-95页 |
| 5.2.1 商业功能仍是主流 | 第90-91页 |
| 5.2.2 休闲度假功能发展势头强劲 | 第91-92页 |
| 5.2.3 城市综合体主导功能的发展趋势对房企开发战略的影响 | 第92-95页 |
| 6 结论 | 第95-98页 |
| 6.1 研究的主要结论 | 第95-96页 |
| 6.2 后续研究的展望 | 第96-98页 |
| 6.2.1 研究的不足 | 第96-97页 |
| 6.2.2 研究的展望 | 第97-98页 |
| 参考文献 | 第98-100页 |
| 附录 | 第100-105页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第105-106页 |
| 致谢 | 第106页 |
