| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究和发展状况 | 第12-16页 |
| 1.2.1 小城镇的概念 | 第12页 |
| 1.2.2 小城镇房地产开发的研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.3 国外研究现状 | 第13-16页 |
| 第二章 城市发展理论和 SWOT 模型 | 第16-22页 |
| 2.1 城市中心地理论 | 第16-17页 |
| 2.1.1 理论背景 | 第16页 |
| 2.1.2 中心地理论的提出 | 第16页 |
| 2.1.3 理论观点和作用 | 第16-17页 |
| 2.2 增长极理论 | 第17-19页 |
| 2.2.1 增长极理论在小城镇的应用 | 第18-19页 |
| 2.3 SWOT 模型 | 第19-22页 |
| 2.3.1 SWOT 矩阵的组合类型 | 第19-20页 |
| 2.3.2 SWOT 模型在房地产开发的应用 | 第20页 |
| 2.3.3 SWOT 分析的一般流程和原则 | 第20-21页 |
| 2.3.4 SWOT 模型的评价 | 第21-22页 |
| 第三章 小城镇房地产开发特征及现状分析 | 第22-27页 |
| 3.1 小城镇房地产发展的特征 | 第22-24页 |
| 3.1.1 小城镇房地产与当地的经济关系 | 第22页 |
| 3.1.2 房地产对小城镇的贡献 | 第22-23页 |
| 3.1.3 小城镇经济的发展促进了房地产市场的繁荣 | 第23-24页 |
| 3.2 小城镇房地产开发的现状以及突出的问题 | 第24-27页 |
| 3.2.1 规划不合理 | 第24页 |
| 3.2.2 土地浪费较为严重 | 第24-25页 |
| 3.2.3 建筑形态缺乏特色 | 第25页 |
| 3.2.4 生态环境遭到破坏 | 第25页 |
| 3.2.5 房地产隐形交易活跃 | 第25-26页 |
| 3.2.6 房地产的开发和物业管理水平较低 | 第26-27页 |
| 第四章 小城镇房地产开发模式选择与开发原则 | 第27-33页 |
| 4.1 小城镇房地产开发模式 | 第27-28页 |
| 4.1.1 经济模式的分类 | 第27页 |
| 4.1.2 不同模型选择 | 第27-28页 |
| 4.2 房地产市场分析概述 | 第28-31页 |
| 4.2.1 可行性研究 | 第28-29页 |
| 4.2.2 小城镇房地产项目定位 | 第29-30页 |
| 4.2.3 产品市场定位 | 第30页 |
| 4.2.4 产品形象定位 | 第30-31页 |
| 4.3 小城镇开发房地产规划的总体原则 | 第31-32页 |
| 4.3.1 开发要满足当地的总体规划和未来发展 | 第31页 |
| 4.3.2 开发要保留历史特色 | 第31页 |
| 4.3.3 住宅设计要符合当地居民的风俗习惯 | 第31-32页 |
| 4.3.4 小城镇房地产开发要利于优化生态环境 | 第32页 |
| 4.4 小结 | 第32-33页 |
| 第五章 大冶还地桥镇某项目实例分析 | 第33-50页 |
| 5.1 项目概况 | 第33-35页 |
| 5.1.1 项目的位置 | 第33-34页 |
| 5.1.2 地块情况 | 第34页 |
| 5.1.3 项目周边 | 第34-35页 |
| 5.1.4 项目参数 | 第35页 |
| 5.2 城镇概况 | 第35-38页 |
| 5.2.1 经济发展状况 | 第35页 |
| 5.2.2 还地桥镇房地产市场分析 | 第35-36页 |
| 5.2.3 还地桥镇房地产市场的发展状况 | 第36-38页 |
| 5.3 还地桥镇房地产市场发展结构 | 第38-41页 |
| 5.3.1 黄石房产的特征 | 第38页 |
| 5.3.2 发展布局和特点 | 第38-39页 |
| 5.3.3 还地桥镇类似项目对比分析 | 第39-40页 |
| 5.3.4 还地桥镇房地产市场在建小项目分析 | 第40-41页 |
| 5.4 项目的地块的综合分析 | 第41-44页 |
| 5.4.1 项目地块分列式 SWOT 分析 | 第41-43页 |
| 5.4.2 项目地块矩阵式 SWOT 分析 | 第43-44页 |
| 5.5 项目的市场定位 | 第44-49页 |
| 5.5.1 总体定位 | 第44-45页 |
| 5.5.2 项目产品定位和户型配比 | 第45-46页 |
| 5.5.3 目标群体定位 | 第46-47页 |
| 5.5.4 规划布局设计 | 第47-48页 |
| 5.5.5 户型结构建议 | 第48-49页 |
| 5.6 小结 | 第49-50页 |
| 第六章 总结 | 第50-52页 |
| 6.1 结论 | 第50页 |
| 6.2 不足和展望 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |