| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 0 前言 | 第12-23页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第13-19页 |
| 0.2.1 国内研究现状 | 第13-18页 |
| 0.2.2 国外研究现状 | 第18-19页 |
| 0.3 研究内容与方法 | 第19-22页 |
| 0.3.1 研究内容 | 第19页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第19-21页 |
| 0.3.3 论文技术路线 | 第21-22页 |
| 0.4 研究的创新点 | 第22-23页 |
| 1 项目成本控制相关理论基础 | 第23-34页 |
| 1.1 项目成本控制理论概述 | 第23-28页 |
| 1.1.1 项目成本构成 | 第23-26页 |
| 1.1.2 房地产公司项目成本影响因素 | 第26-28页 |
| 1.2 项目成本控制阶段 | 第28-30页 |
| 1.2.1 项目投资决策阶段 | 第28页 |
| 1.2.2 项目设计阶段 | 第28-30页 |
| 1.2.3 设计变更 | 第30页 |
| 1.3 房地产公司项目成本控制特点及原则 | 第30-33页 |
| 1.3.1 项目成本控制的特点 | 第30-31页 |
| 1.3.2 项目成本控制原则 | 第31-32页 |
| 1.3.3 项目成本控制的内涵 | 第32-33页 |
| 1.4 小结 | 第33-34页 |
| 2 紫韵泰居住区建设项目简介 | 第34-42页 |
| 2.1 紫韵泰居住区项目建设概况 | 第34-36页 |
| 2.1.1 紫韵泰居住区建设背景 | 第34页 |
| 2.1.2 建设目标 | 第34-35页 |
| 2.1.3 项目建设的必要性 | 第35-36页 |
| 2.2 紫韵泰居住区建设项目技术指标 | 第36-39页 |
| 2.2.1 规划指标 | 第36-37页 |
| 2.2.2 紫韵泰居住区建设面积技术指标 | 第37-39页 |
| 2.2.3 紫韵泰居住区建设项目财务分析指标 | 第39页 |
| 2.3 紫韵泰居住区建设项目区域条件 | 第39-41页 |
| 2.3.1 地理位置 | 第39-40页 |
| 2.3.2 竞争环境 | 第40-41页 |
| 2.3.3 交通环境 | 第41页 |
| 2.4 小结 | 第41-42页 |
| 3 紫韵泰居住区建设项目成本控制现状分析 | 第42-64页 |
| 3.1 紫韵泰居住区建设项目成本分析体系构建 | 第42-53页 |
| 3.1.1 紫韵泰居住区项目成本控制责任框架 | 第42-43页 |
| 3.1.2 紫韵泰居住区项目资源计划编制 | 第43-46页 |
| 3.1.3 紫韵泰居住区项目成本估算 | 第46-48页 |
| 3.1.4 紫韵泰居住区项目成本预算 | 第48-51页 |
| 3.1.5 紫韵泰居住区项目成本控制 | 第51-53页 |
| 3.2 紫韵泰居住区项目成本控制对象 | 第53-56页 |
| 3.2.1 紫韵泰居住区项目成本控制依据 | 第53页 |
| 3.2.2 紫韵泰居住区项目成本控制方法 | 第53-55页 |
| 3.2.3 紫韵泰居住区项目成本控制的对象 | 第55-56页 |
| 3.3 紫韵泰居住区项目土地成本分析 | 第56-58页 |
| 3.4 紫韵泰居住区项目建安成本分析 | 第58-61页 |
| 3.4.1 项目建安成本构成 | 第58-59页 |
| 3.4.2 项目实际成本支出 | 第59页 |
| 3.4.3 建安成本挣值分析 | 第59-61页 |
| 3.4.4 结论 | 第61页 |
| 3.5 紫韵泰居住区项目成本管理问题 | 第61-63页 |
| 3.5.1 成本约束意识淡薄 | 第61-62页 |
| 3.5.2 管理人员现场管理素质不够 | 第62页 |
| 3.5.3 部门人员之间缺乏协调沟通 | 第62页 |
| 3.5.4 物料监管力度不够 | 第62-63页 |
| 3.6 小结 | 第63-64页 |
| 4 紫韵泰居住区项目成本控制措施 | 第64-71页 |
| 4.1 紫韵泰居住区项目土地成本问题应对措施 | 第64-66页 |
| 4.1.1 所选地块各项指标综合分析,选择适合地块 | 第64页 |
| 4.1.2 采取项目设计方案招标制度,提高容积率 | 第64-65页 |
| 4.1.3 做好地价预测工作 | 第65页 |
| 4.1.4 选择最优的土地竞买策略 | 第65页 |
| 4.1.5 控制拆迁补偿成本 | 第65-66页 |
| 4.2 紫韵泰居住区项目建安成本问题应对措施 | 第66-69页 |
| 4.2.1 实行限额设计制度 | 第66-67页 |
| 4.2.2 实行战略采购制度 | 第67页 |
| 4.2.3 控制工程变更 | 第67-68页 |
| 4.2.4 严格现场签证管理 | 第68页 |
| 4.2.5 现场的每一个环节 | 第68页 |
| 4.2.6 进行技术创新,实行节能措施 | 第68-69页 |
| 4.3 完善成本管理,提高项目成本控制水平建议 | 第69-71页 |
| 4.3.1 严格工程项目的审核 | 第69页 |
| 4.3.2 严格管理工程款的支付 | 第69-70页 |
| 4.3.3 正确预防工程索赔 | 第70-71页 |
| 5 结论与展望 | 第71-73页 |
| 5.1 结论 | 第71页 |
| 5.2 研究展望 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 个人简历 | 第76页 |
| 发表的学术论文 | 第76页 |