浅析我国商品房预售制度的相关法律实务问题

内容摘要	第5-6页
Abstract	第6页
导论	第7-9页
一、研究意义	第7-8页
二、文献综述	第8-9页
第一章 商品房预售概述	第9-14页
第一节 商品房预售的概念	第9-10页
第二节 商品房预售的起源	第10页
第三节 商品房预售的引入	第10-11页
第四节 商品房预售在我国的现状	第11-14页
第二章 预售商品房开发阶段法律问题	第14-21页
第一节 开发企业规范问题	第14-16页
第二节 合作开发问题	第16-17页
第三节 资金监管问题	第17-19页
第四节 承包商和预购人、银行三者权利之争	第19-21页
第三章 商品房销售阶段法律问题	第21-32页
第一节 预售广告	第21-26页
一、商品房预售广告性质	第21页
二、预售广告种类	第21-22页
三、预售广告制度中存在的问题	第22-26页
第二节 认购书	第26-28页
一、认购书的性质	第26-27页
二、认购书的效力	第27-28页
第三节 商品房预售合同登记备案	第28-32页
一、登记备案制度概述	第28-29页
二、登记备案制度性质之争	第29-30页
三、传统登记备案制度与网上备案	第30-32页
第四章 预售房交付阶段法律问题	第32-37页
第一节 预售房交付的含义	第32页
第二节 预售房交付的法律效力	第32-33页
第三节 预售房交付过程的法律问题	第33-37页
一、商品房交付条件的争议	第33-35页
二、商品房交付方式的争议	第35-37页
余论：若干思考	第37-42页
一、改善房地产开发企业的融资渠道	第37-38页
二、积极进行风险分担	第38-39页
三、鼓励律师参与	第39-40页
四、成立中国房监会	第40-42页
注释	第42-44页
参考文献	第44-47页
后记	第47-48页