| 中文摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 序言 | 第10-11页 |
| 一、典型案例引发的问题 | 第11-15页 |
| (一) 案件事实与法院判决 | 第11-14页 |
| 1. 案例一 | 第11-12页 |
| 2. 案例二 | 第12-14页 |
| (二) 本案引发的法律问题 | 第14-15页 |
| 1. 农民回迁房所有权的权能 | 第14页 |
| 2. 农民回迁房转让合同的效力界定 | 第14页 |
| 3. 执行程序中农民回迁房产请求权是否享有优先的法律地位 | 第14-15页 |
| 二、我国农民回迁房的法律特征 | 第15-19页 |
| (一) 回迁房的概念界定 | 第15-16页 |
| (二) 农民回迁房与相关概念的区别 | 第16-17页 |
| 1. 农民回迁房和商品房的区别 | 第16页 |
| 2. 农民回迁房和经济适用房的区别 | 第16-17页 |
| (三) 农民回迁房的法律特征 | 第17-19页 |
| 1. 农民回迁房具有住房保障性质 | 第17-18页 |
| 2. 农民回迁房具有有限产权和限定产权的特征 | 第18-19页 |
| 三、农民回迁房产权的界定 | 第19-23页 |
| (一) 现行立法关于农民回迁房所有权的法律规定 | 第19-21页 |
| 1. 基本内容 | 第19页 |
| 2. 立法特征 | 第19-21页 |
| (二) 现行立法关于农民回迁房产权权能规定存在的问题 | 第21页 |
| 1. 农民回迁房产权权能缺失 | 第21页 |
| 2. 农民回迁房产权权能缺失原因 | 第21页 |
| (三) 农民回迁房产权的学术争论 | 第21-22页 |
| 1. 完全产权说 | 第21-22页 |
| 2. 部分产权说 | 第22页 |
| (四) 农民享有回迁房的完整所有权 | 第22-23页 |
| 1. 以利益平衡为原则确认农民回迁房产权 | 第22页 |
| 2. 保障农民享有回迁房的完整所有权 | 第22-23页 |
| 3. 特殊情况下农民回迁房的产权 | 第23页 |
| 四、农民回迁房转让合同的效力界定 | 第23-29页 |
| (一) 农民回迁房转让合同与其他动迁协议的区别 | 第23-24页 |
| (二) 现行转让规则评价 | 第24-25页 |
| 1. 明确规定了不同方式取得土地时农民回迁房的转让规则 | 第24-25页 |
| 2. 规定了部分农民回迁房转让的限制性条件 | 第25页 |
| (三) 农民回迁房转让合同效力的学术观点 | 第25-27页 |
| 1. 合同有效说 | 第25-26页 |
| 2. 合同无效说 | 第26页 |
| 3. 合同效力待定说 | 第26-27页 |
| (四) 区分情况确定农民回迁房转让合同的效力 | 第27-29页 |
| 1. 转让合同有效的情况和理由 | 第27-28页 |
| 2. 无效情况和理由 | 第28-29页 |
| 五、执行程序中农民回迁房的法律地位 | 第29-32页 |
| (一) 查封裁定的法律效力 | 第29-31页 |
| 1. 现行司法解释关于查封裁定的法律效力 | 第29-30页 |
| 2. 对执行中回迁房权利人的特殊保护 | 第30-31页 |
| (二) 开发商破产时回迁房的处理 | 第31-32页 |
| 1. 确认房屋和土地在破产财团的地位 | 第31-32页 |
| 2. 破产财产农民回迁房的优先权利 | 第32页 |
| 结语 | 第32-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36页 |
