| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第10-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.3 国内外研究现状评述 | 第15页 |
| 1.3 研究的思路与方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第16页 |
| 1.4 论文的创新点 | 第16-17页 |
| 2 房地产宏观调控的理论基础和框架 | 第17-22页 |
| 2.1 房地产宏观调控的相关理论 | 第17-20页 |
| 2.1.1 市场失灵理论 | 第17-18页 |
| 2.1.2 政府管制理论 | 第18-19页 |
| 2.1.3 政府失灵理论 | 第19页 |
| 2.1.4 供求理论 | 第19-20页 |
| 2.2 新常态下房地产宏观调控的理论框架 | 第20-22页 |
| 3 房地产宏观调控的政策效果检验 | 第22-42页 |
| 3.1 近年我国房地产宏观调控政策回顾 | 第22-27页 |
| 3.2 房地产宏观调控的政策效果表现 | 第27-31页 |
| 3.3 基于供需和价格的房地产宏观调控的政策效果检验 | 第31-40页 |
| 3.3.1 指标选取 | 第32-33页 |
| 3.3.2 平稳性检验 | 第33页 |
| 3.3.3 构建VAR模型 | 第33-36页 |
| 3.3.4 脉冲响应函数分析 | 第36-40页 |
| 3.4 房地产宏观调控政策效果的检验结论 | 第40-42页 |
| 4 我国房地产宏观调控政策低效的原因分析 | 第42-47页 |
| 4.1 中央政府与地方政府的目标不一致性 | 第42-44页 |
| 4.1.1 中央政府与地方政府的利益冲突 | 第42-43页 |
| 4.1.2 地方政府与房地产开发商的利益联盟 | 第43-44页 |
| 4.2 房地产宏观调控中政府行政干预过度 | 第44-45页 |
| 4.3 房地产宏观调控中政府干预的作用机制不完善 | 第45-47页 |
| 5 新常态下房地产宏观调控政策效果的提升路径 | 第47-54页 |
| 5.1 调整市场供需,改善房地产市场化的市场运行环境 | 第47-49页 |
| 5.2 引导房地产业创新转型,为房地产市场化提供行业支撑 | 第49页 |
| 5.3 转变政府职能,为房地产市场化服务 | 第49-51页 |
| 5.4 加强住房供应体系建设,保障公民平等居住权 | 第51-52页 |
| 5.5 简政放权,健全房地产宏观调控长效机制 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |
