| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 论文研究背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3 论文研究内容与方法 | 第11-12页 |
| 1.4 论文创新点 | 第12-13页 |
| 第2章 城镇化与农村宅基地使用权的界定 | 第13-21页 |
| 2.1 城镇化的概念及我国的城镇化进程 | 第13-15页 |
| 2.1.1 城镇化的概念 | 第13页 |
| 2.1.2 我国的城镇化进程 | 第13-15页 |
| 2.2 农村宅基地使用权的内涵 | 第15-19页 |
| 2.2.1 农村宅基地使用权的历史沿革 | 第15-17页 |
| 2.2.2 农村宅基地使用权的概念及特征 | 第17-19页 |
| 2.3 城镇化进程中的农村宅基地使用权 | 第19-21页 |
| 第3章 城镇化进程中农村宅基地使用权存在的问题及原因 | 第21-26页 |
| 3.1 城镇化进程中农村宅基地使用权存在的问题 | 第21-23页 |
| 3.1.1 农村宅基地使用权登记及管理秩序混乱 | 第21页 |
| 3.1.2 农村宅基地使用权隐性交易普遍 | 第21-22页 |
| 3.1.3 农民融资困难权益无法保障 | 第22页 |
| 3.1.4 农村私有房屋买卖纠纷日益增多 | 第22页 |
| 3.1.5 农村宅基地闲置现象严重 | 第22-23页 |
| 3.2 城镇化进程中农村宅基地使用权存在问题的原因 | 第23-26页 |
| 3.2.1 经济原因 | 第23页 |
| 3.2.2 历史原因 | 第23-24页 |
| 3.2.3 立法原因 | 第24页 |
| 3.2.4 执法原因 | 第24-25页 |
| 3.2.5 文化意识原因 | 第25-26页 |
| 第4章 城镇化进程中农村宅基地使用权的案例分析及启示 | 第26-30页 |
| 4.1 广东省宅基地入市 | 第26-27页 |
| 4.2 重庆市的“地票”交易 | 第27-28页 |
| 4.3 天津市的宅基地换房 | 第28-29页 |
| 4.4 农村宅基地使用权完善的启示 | 第29-30页 |
| 第5章 城镇化进程中农村宅基地使用权的完善 | 第30-39页 |
| 5.1 取得制度完善 | 第30-32页 |
| 5.1.1 明确界定“户”的内涵 | 第30-31页 |
| 5.1.2 完善农村宅基地使用权取得程序规则 | 第31页 |
| 5.1.3 建立健全农村宅基地使用权和房屋登记制度 | 第31-32页 |
| 5.2 流转制度完善 | 第32-36页 |
| 5.2.1 赋予农村宅基地使用权以完整的用益物权权能 | 第32页 |
| 5.2.2 放开农村宅基地使用权流转的主体范围 | 第32-33页 |
| 5.2.3 完善农村宅基地使用权的流转方式 | 第33-34页 |
| 5.2.4 确立农村宅基地使用权期限及有偿流转制度 | 第34-36页 |
| 5.3 消灭制度完善 | 第36-37页 |
| 5.4 农村宅基地使用权配套制度完善 | 第37-39页 |
| 第6章 结束语 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 在学研究成果 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
