商品房认购协议法律问题分析
| 中文摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 一、商品房认购协议的实践关注 | 第7-12页 |
| (一) 商品房认购协议典型案例 | 第7-11页 |
| (二) 商品房认购协议实践中的问题归纳 | 第11-12页 |
| 二、商品房认购协议的基本界定 | 第12-25页 |
| (一) 商品房认购协议的涵义 | 第12-13页 |
| (二) 商品房认购协议的法律性质 | 第13-16页 |
| 1. 商品房认购协议法律性质的理论争议 | 第13-14页 |
| 2. 商品房认购协议的法律性质为预约合同 | 第14-16页 |
| (三) 商品房认购协议的效力分析 | 第16-20页 |
| 1. 商品房认购协议的效力认定 | 第17-19页 |
| 2. 商品房认购协议效力认定的例外 | 第19-20页 |
| (四) 商品房认购协议的责任确认 | 第20-25页 |
| 1. 违反商品房认购协议的责任性质 | 第20页 |
| 2. 违反商品房认购协议的责任承担 | 第20-25页 |
| 三、我国商品房认购协议的立法建议 | 第25-28页 |
| (一) 确认商品房认购协议的预约合同性质 | 第25-26页 |
| (二) 明确商品房认购协议的构成要件 | 第26页 |
| (三) 完善法律救济方式 | 第26页 |
| (四) 建议制定统一商品房认购协议的示范文本 | 第26-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30-31页 |
