| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第16-20页 |
| 1.1 选题背景 | 第16-17页 |
| 1.2 研究意义 | 第17-18页 |
| 1.3 研究内容与技术路线图 | 第18-20页 |
| 2 国内外研究现状 | 第20-28页 |
| 2.1 关于传统住宅特征对房价影响的研究综述 | 第20-23页 |
| 2.2 基于空间自相关分析的房价空间特性研究文献综述 | 第23-25页 |
| 2.3 基于地理加权回归的房价空间特性研究文献综述 | 第25-27页 |
| 2.4 文献述评 | 第27-28页 |
| 3 住宅特征对城市二手房住宅价格的影响分析 | 第28-31页 |
| 3.1 建筑特征因素 | 第28页 |
| 3.2 区位特征因素 | 第28-31页 |
| 4 基于分位数回归住宅特征对城市二手房挂牌价的影响研究 | 第31-40页 |
| 4.1 研究区域概况 | 第31-32页 |
| 4.2 研究方法与模型简介 | 第32-33页 |
| 4.3 样本数据来源 | 第33-35页 |
| 4.4 实证结果分析 | 第35-39页 |
| 4.5 本章小结 | 第39-40页 |
| 5 住宅特征对城市住宅挂牌价的空间分异研究 | 第40-68页 |
| 5.1 空间数据来源 | 第40-42页 |
| 5.2 样本住宅挂牌价的探索性空间数据分析 | 第42-48页 |
| 5.3 住宅特征影响因素的选择及其量化 | 第48-53页 |
| 5.4 地理加权回归模型构造及结果分析 | 第53-56页 |
| 5.5 各影响因素与小区住宅价格的空间关系分析 | 第56-66页 |
| 5.6 本章小结 | 第66-68页 |
| 6 主要研究结论、创新与不足 | 第68-71页 |
| 6.1 主要研究结论 | 第68-70页 |
| 6.2 本文的创新之处 | 第70页 |
| 6.3 本文的不足之处 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-76页 |
| 附录一 | 第76-78页 |
| 附录二 | 第78-79页 |
| 附录三 | 第79-80页 |
| 附录四 | 第80-82页 |
| 附录五 | 第82-83页 |
| 附录六 | 第83-88页 |
| 附录七 | 第88-95页 |
| 作者简历 | 第95-97页 |
| 学位论文数据集 | 第97页 |
