| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 引言 | 第9-15页 |
| 1.1 课题的研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 中国大陆发展现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国外及中国台湾地区现状 | 第13-14页 |
| 1.3 本文的研究方法 | 第14页 |
| 1.4 本文的创新点 | 第14-15页 |
| 2 农村土地证券化概述及其理论 | 第15-24页 |
| 2.1 农村土地的基本概念 | 第15-17页 |
| 2.1.1 农村土地概念 | 第15页 |
| 2.1.2 土地的概念 | 第15-16页 |
| 2.1.3 资产证券化内容 | 第16-17页 |
| 2.1.4 不动产证券化概念 | 第17页 |
| 2.2 证券化相关原理 | 第17-19页 |
| 2.2.1 证券市场结构原理 | 第17-18页 |
| 2.2.2 资产重组原理 | 第18页 |
| 2.2.3 风险隔离原理 | 第18页 |
| 2.2.4 信用增级原理 | 第18-19页 |
| 2.3 农村土地证券化的基本理论 | 第19-24页 |
| 2.3.1 农村土地证券化的内涵 | 第19-20页 |
| 2.3.2 农村土地证券化的特点 | 第20页 |
| 2.3.3 农村土地证券化的基本条件 | 第20-21页 |
| 2.3.4 农村土地证券化的优越性 | 第21-24页 |
| 3 我国农村土地证券化的现状及其问题 | 第24-33页 |
| 3.1 我国农村土地证券化的发展历史 | 第24-26页 |
| 3.1.1 产生背景 | 第24页 |
| 3.1.2 农地股份合作制 | 第24-25页 |
| 3.1.3 农地集体租赁制 | 第25页 |
| 3.1.4 农地联合经营制 | 第25-26页 |
| 3.2 我国农村土地证券化涉及的基本问题分析 | 第26-33页 |
| 3.2.1 农村土地证券化的法律法规 | 第26-27页 |
| 3.2.2 农村土地证券化中的主体 | 第27-28页 |
| 3.2.3 农村土地证券化主体的法律关系 | 第28-29页 |
| 3.2.4 农村土地证券化的流程 | 第29-31页 |
| 3.2.5 农村土地证券化风险的法律控制 | 第31-33页 |
| 4 域外土地证券化法制建设的经验借鉴 | 第33-38页 |
| 4.1 大陆法系农村土地证券化法律规制概况 | 第33-34页 |
| 4.2 英美法系农村土地证券化法律规制概况 | 第34-35页 |
| 4.3 域外法系农村土地证券化对我国的启示 | 第35-38页 |
| 4.3.1 明确农地产权归属 | 第36页 |
| 4.3.2 土地证券化需要立法保障 | 第36页 |
| 4.3.3 土地证券化需要政府推动 | 第36-37页 |
| 4.3.4 成立专门的农地金融机构 | 第37-38页 |
| 5 我国农村土地证券化的法律保障 | 第38-45页 |
| 5.1 明晰我国农村土地证券化的产权结构 | 第39-40页 |
| 5.2 加强对农村土地证券化的农民土地用益物权的保护 | 第40-41页 |
| 5.3 完善我国农村土地证券化的市场法律体系 | 第41-43页 |
| 5.3.1 促进农村产权流转交易市场相关立法的完善 | 第41页 |
| 5.3.2 构建《农业保险法》 | 第41-42页 |
| 5.3.3 完善《农村土地承包法》 | 第42页 |
| 5.3.4 完善《土地管理法》 | 第42-43页 |
| 5.4 健全我国农村土地证券化的监管 | 第43-45页 |
| 5.4.1 完善《证券法》关于农地证券的范围 | 第43-44页 |
| 5.4.2 健全风险防范机制 | 第44页 |
| 5.4.3 完善信息披露制度 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |