| 内容摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 引言 | 第13-14页 |
| 一、在建工程抵押权的概述 | 第14-20页 |
| （一） 在建工程的法律性质 | 第14-16页 |
| （二） 在建工程抵押与传统抵押制度的冲突 | 第16-18页 |
| 1. 传统抵押制度抵押标的物条件 | 第16-17页 |
| 2. 在建工程抵押的特征 | 第17页 |
| 3. 冲突与磨合 | 第17-18页 |
| （三） 关于在建工程抵押的法律规定 | 第18-20页 |
| 二、在建工程抵押权的设立 | 第20-30页 |
| （一） 《物权法》对在建工程抵押适用范围上的突破 | 第20-21页 |
| （二） 抵押标的物范围的界定 | 第21-25页 |
| 1. 法律法规的相关规定 | 第21-22页 |
| 2. 设立在建工程抵押权时的房地一致原则 | 第22-23页 |
| 3. 在建建筑物和土地使用权分述 | 第23-24页 |
| 4. 对在建工程范围的扩大理解 | 第24-25页 |
| （三） 设立登记 | 第25-30页 |
| 1. 法律法规的相关规定 | 第25-26页 |
| 2. 我市关于在建工程抵押的登记实务 | 第26页 |
| 3. 登记的性质及效力的争议 | 第26-28页 |
| 4. 登记提交的材料 | 第28-29页 |
| 5. 房屋建成后需转为房屋抵押权登记 | 第29-30页 |
| 三、在建工程抵押中的权利冲突及解决 | 第30-36页 |
| （一） 重复抵押的冲突 | 第30-33页 |
| 1. 《物权法》不排斥重复抵押 | 第30-31页 |
| 2. 在建工程抵押与土地使用权抵押的冲突及解决 | 第31页 |
| 3. 在建工程抵押与商品房预售抵押的冲突及解决 | 第31-33页 |
| （二） 在建工程抵押与建设工程价款优先受偿权的冲突 | 第33-36页 |
| 1. 法律的相关规定及出现的问题 | 第33-34页 |
| 2. 实践中抵押权人的应对措施 | 第34页 |
| 3. 限定工程款优先权行使条件和将工程款优先权列入预告登记行列 | 第34-36页 |
| 四、在建工程抵押权的实行 | 第36-42页 |
| （一） 实行对象与受偿范围的区别 | 第36页 |
| （二） 实行方式 | 第36-42页 |
| 1. 协议折价处置 | 第37页 |
| 2. 要求人民法院拍卖、变卖 | 第37-38页 |
| 3. 特殊方式 | 第38-39页 |
| 4. 在建工程抵押权实行的相关注意事项 | 第39-40页 |
| 5. 救济方式 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-45页 |