| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 选题的背景和意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献回顾 | 第12-15页 |
| 1.2.1 关于住房反向抵押贷款的供给和需求研究 | 第12-13页 |
| 1.2.2 关于住房反向抵押贷款风险的研究 | 第13-14页 |
| 1.2.3 关于住房反向抵押贷款发展的可行性研究 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法 | 第15页 |
| 1.4 研究内容与结构 | 第15-17页 |
| 第二章 住房反向抵押贷款风险涵义及相关理论 | 第17-23页 |
| 2.1 风险与风险管理 | 第17-18页 |
| 2.2 住房反向抵押贷款的涵义 | 第18页 |
| 2.3 住房反向抵押贷款与住房正向抵押贷款的异同 | 第18-20页 |
| 2.4 生命周期理论 | 第20-21页 |
| 2.5 资产流动性理论 | 第21-23页 |
| 第三章 住房反向抵押贷款的国际经验 | 第23-40页 |
| 3.1 住房反向抵押贷款在美国的发展 | 第23-31页 |
| 3.1.1 美国住房反向抵押贷款的类别 | 第23-25页 |
| 3.1.2 美国住房反向抵押贷款的三种主要产品 | 第25-29页 |
| 3.1.3 美国住房反向抵押贷款的运作 | 第29-31页 |
| 3.2 住房反向抵押贷款在法国的发展 | 第31-35页 |
| 3.2.1 Viager系统的发展状况 | 第32页 |
| 3.2.2 Viager系统的运作机制 | 第32-33页 |
| 3.2.3 Viager系统的主要特征 | 第33-34页 |
| 3.2.4 Viager系统的改进 | 第34-35页 |
| 3.3 住房反向抵押贷款在日本的发展 | 第35-40页 |
| 3.3.1 住房反向抵押贷款发展状况 | 第36-37页 |
| 3.3.2 住房反向抵押贷款的类型 | 第37-40页 |
| 第四章 住房反向抵押贷款的风险管理 | 第40-52页 |
| 4.1 利率风险 | 第40-42页 |
| 4.1.1 利率风险的概念 | 第40-41页 |
| 4.1.2 固定利率的情况 | 第41-42页 |
| 4.1.3 浮动利率的情况 | 第42页 |
| 4.2 长寿风险 | 第42-44页 |
| 4.3 房价波动风险 | 第44-50页 |
| 4.3.1 房价波动风险的概念 | 第44页 |
| 4.3.2 影响房价波动风险的因素 | 第44-49页 |
| 4.3.3 房价波动对反向抵押贷款推出和定价的影响 | 第49-50页 |
| 4.4 逆向选择与道德风险 | 第50-52页 |
| 第五章 住房反向抵押贷款在中国的实践及风险应对 | 第52-61页 |
| 5.1 住房反向抵押贷款在中国的实践探索 | 第52-57页 |
| 5.1.1 南京的“以房换养”模式 | 第52-53页 |
| 5.1.2 上海的“售后返租”模式 | 第53-54页 |
| 5.1.3 北京的“以租换养”模式 | 第54-55页 |
| 5.1.4 幸福人寿的“反向抵押寿险”模式 | 第55-57页 |
| 5.2 住房反向抵押贷款发展面临的障碍 | 第57-58页 |
| 5.3 住房反向抵押贷款的风险应对 | 第58-61页 |
| 5.3.1 利率风险的防范应对 | 第58页 |
| 5.3.2 长寿风险的防范应对 | 第58-59页 |
| 5.3.3 房价波动风险的防范应对 | 第59-60页 |
| 5.3.4 逆向选择与道德风险的防范应对 | 第60-61页 |
| 第六章 结论与建议 | 第61-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |