房产税对住宅价格的影响研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 导论 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究目的及意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究内容与方法 | 第12-15页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·技术路线 | 第14-15页 |
| ·可能的创新之处 | 第15-17页 |
| 2 文献综述 | 第17-31页 |
| ·房产税 | 第17-20页 |
| ·房产税的概念界定 | 第17页 |
| ·我国房产税制度的发展历程 | 第17-20页 |
| ·征收房产税的理论基础 | 第20-24页 |
| ·房产税对住宅价格的影响 | 第24-30页 |
| ·文献总评 | 第30-31页 |
| 3 房产税影响房价的作用机理 | 第31-41页 |
| ·征收个人房产税对各方参与者的利益得失分析 | 第31-33页 |
| ·征收个人房产税对投资性需求者的影响 | 第31-32页 |
| ·征收个人房产税对消费性需求者的影响 | 第32页 |
| ·征收个人房产税对房地产企业（供给者）的影响 | 第32-33页 |
| ·市场供求理论 | 第33-36页 |
| ·对需求者征税对房价的影响 | 第33-35页 |
| ·对供给者征税对房价的影响 | 第35-36页 |
| ·四象限模型 | 第36-41页 |
| ·对投资者征税对房地产市场的影响 | 第38-39页 |
| ·对消费者征税对房地产市场的影响 | 第39页 |
| ·对供给者征税对房地产市场的影响 | 第39-41页 |
| 4 房产税对房价影响的实证研究 | 第41-65页 |
| ·沪、渝房产税改革 | 第41-44页 |
| ·沪、渝房产税改革推出进程回顾 | 第41-42页 |
| ·沪、渝房产税改革的主要内容 | 第42-43页 |
| ·沪、渝房产税改革的比较分析 | 第43-44页 |
| ·研究思路及模型设定 | 第44-53页 |
| ·双重差分法的研究思路 | 第44-46页 |
| ·设定虚拟变量建立基本模型 | 第46-48页 |
| ·对控制变量的处理 | 第48-51页 |
| ·确立模型和数据获取 | 第51-53页 |
| ·上海房产税对住宅价格的影响 | 第53-59页 |
| ·描述性统计分析 | 第53-56页 |
| ·OLS 估计结果分析 | 第56-59页 |
| ·重庆房产税对住宅价格的影响 | 第59-62页 |
| ·描述性统计分析 | 第59-60页 |
| ·OLS 估计结果分析 | 第60-62页 |
| ·总结 | 第62-65页 |
| 5 政策建议 | 第65-69页 |
| ·现行房产税政策存在的问题 | 第65-67页 |
| ·征税范围过窄 | 第65页 |
| ·征收税率偏低 | 第65-66页 |
| ·计税依据不合理 | 第66页 |
| ·房产税性质不明确 | 第66页 |
| ·法律依据不足 | 第66-67页 |
| ·改善沪渝改革试点的对策建议 | 第67-69页 |
| ·扩大征税范围 | 第67页 |
| ·设定灵活税率 | 第67-68页 |
| ·完善房产税评估体系 | 第68页 |
| ·加强法律制度建设 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-75页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第75-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
