城市土地增值分配的问题与政策研究--基于武汉市江夏区的土地自然增值分配案例
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 1. 绪论 | 第12-21页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-13页 |
| ·研究背景 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·论文基本思路、研究方法与主要贡献 | 第13-15页 |
| ·论文基本思路 | 第13页 |
| ·论文研究方法 | 第13-14页 |
| ·论文主要创新点与不足 | 第14-15页 |
| ·研究综述 | 第15-21页 |
| ·城市土地增值的界定及其产生原因 | 第15-17页 |
| ·城市土地增值收益的测算及其分配 | 第17-19页 |
| ·城市土地增值收益的管理政策 | 第19-20页 |
| ·文献评述 | 第20-21页 |
| 2. 城市土地增值与地租理论 | 第21-28页 |
| ·城市土地增值的概念 | 第21-22页 |
| ·土地增值的界定 | 第21-22页 |
| ·城市土地增值 | 第22页 |
| ·地租理论简析 | 第22-28页 |
| ·马克思的绝对地租、级差地租Ⅰ和Ⅱ及垄断地租 | 第23-25页 |
| ·城市地租理论 | 第25-26页 |
| ·地租理论对土地价格的影响 | 第26-28页 |
| 3. 城市土地增值机制 | 第28-37页 |
| ·城市土地增值的形成机制 | 第28-32页 |
| ·投资性增值 | 第28-29页 |
| ·非投资性增值 | 第29-32页 |
| ·城市土地增值的分配机制 | 第32-37页 |
| ·城市土地增值分配理论 | 第32-33页 |
| ·城市土地增值分配的原则 | 第33-37页 |
| 4. 武汉市江夏区的土地“自然增值”分配实例 | 第37-43页 |
| ·江夏区土地自然增值测算 | 第37-41页 |
| ·武汉市江夏区土地转变为建设用地的价格 | 第37-38页 |
| ·土地未来价值与增值总额 | 第38-39页 |
| ·土地自然增值及其分配 | 第39-41页 |
| ·江夏区自然增值分配的合理性分析 | 第41-43页 |
| ·农村集体组织和农民个体与政府的分配 | 第41页 |
| ·农村集体组织和农民个人之间的分配 | 第41-42页 |
| ·实例结论及我国现状 | 第42-43页 |
| 5. 城市土地增值分配存在的问题与对策 | 第43-54页 |
| ·城市土地增值分配存在的问题 | 第43-47页 |
| ·城市土地管理问题 | 第43-45页 |
| ·城市土地租税费问题 | 第45-47页 |
| ·城市土地增值分配存在问题的对策 | 第47-54页 |
| ·弥补城市土地管理制度的缺陷 | 第47-49页 |
| ·完善城市土地租税费体系 | 第49-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第59页 |
