成都市住宅房地产市场投资分析

摘要	第1-7页
Abstract	第7-10页
目录	第10-12页
1. 引言	第12-16页
·研究的背景	第12-13页
·研究的重要性	第13页
·研究内容、方法	第13-15页
·整体安排	第15-16页
2. 国内宏观经济分析	第16-23页
·国内经济环境	第16-19页
·GDP变化及趋势	第17-18页
·固定资产投资情况	第18-19页
·房地产调控政策	第19-23页
·2013 年初调控政策带来的影响	第19-21页
·政府对调控政策的变化	第21页
·住房过渡性新政策的出台	第21-23页
3. 中观经济分析——成都市整体现状	第23-34页
·成都房地产行业总体发展历程	第23-29页
·成都市区房地产现状	第29-33页
·交通网络	第30-31页
·房价与投资	第31页
·市场供给	第31-32页
·市场需求	第32-33页
·价与人均可支配收入和人均GDP的关系	第33-34页
4. 区域经济分析	第34-59页
·主城区方位差异	第34-36页
·主城区环线差异	第36-38页
·主城区行政区域差异	第38-40页
·成都典型住房价值评估	第40-52页
·价值评估方法介绍	第40-41页
·价值评估具体过程	第41-52页
·成都房地产财务分析	第52-59页
·投资准则及主要指标体系	第52-54页
·成都房地产投资静态分析	第54-55页
·成都房地产投资动态分析(现金流贴现DCF模型)	第55-59页
5. 成都房地产投资风险分析	第59-66页
·房地产投资风险概述	第59-61页
·房地产投资风险的含义和特点	第59-60页
·房地产投资风险类型	第60-61页
·成都房地产投资风险因素分析	第61-66页
·成都房地产政策风险分析	第61-63页
·成都房地产市场供求风险分析	第63-64页
·成都房地产贷款风险分析	第64-66页
结论	第66-68页
参考文献	第68-70页
致谢	第70页