| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-13页 |
| 绪论 | 第13-21页 |
| 第一节 研究的背景和意义 | 第13-14页 |
| 第二节 文献综述 | 第14-18页 |
| 一、 国外研究综述 | 第14-15页 |
| 二、 国内研究综述 | 第15-18页 |
| 第三节 研究基本思路和方法 | 第18-19页 |
| 一、 研究思路 | 第18页 |
| 二、 研究的方法 | 第18-19页 |
| 第四节 研究的重点 | 第19-20页 |
| 一、 宅基地使用权流转的现状分析 | 第19页 |
| 二、 宅基地使用权自由入市流转的对策 | 第19-20页 |
| 第五节 可能的创新和不足 | 第20-21页 |
| 一、 创新点 | 第20页 |
| 二、 研究不足 | 第20-21页 |
| 第一章 新型城镇化视角下农村宅基地使用权流转的内涵和依据 | 第21-39页 |
| 第一节 概念界定与理论基础 | 第21-26页 |
| 一、 相关概念 | 第21-22页 |
| 二、 农村宅基地含义及特点 | 第22-25页 |
| 三、 我国现行农村宅基地使用权流转的主要形式 | 第25-26页 |
| 第二节 我国农村宅基地使用权流转的理论依据 | 第26-32页 |
| 一、 制度变迁理论 | 第26-28页 |
| 二、 公平与效率理论 | 第28-29页 |
| 三、 产权理论 | 第29-30页 |
| 四、 推拉理论 | 第30-32页 |
| 第三节 农村宅基地使用权自由入市流转的现实依据 | 第32-39页 |
| 一、 城乡“二元结构”从根本上阻碍了城镇化发展进程 | 第32-34页 |
| 二、 实现我国耕地保护的必然条件 | 第34-35页 |
| 三、 保障农民收益，提高农民收入的必然要求 | 第35-37页 |
| 四、 有利于促进土地确权政策的完成 | 第37-39页 |
| 第二章 新型城镇化进程中我国农村宅基地使用权流转的现状 | 第39-53页 |
| 第一节 我国城镇化建设中关于农村宅基地制度的演变 | 第39-44页 |
| 一、 宅基地制度的历史演变进程 | 第39-43页 |
| 二、 我国城镇化进程中的土地资源特征 | 第43-44页 |
| 第二节 现阶段我国农村宅基地使用权自由入市流转的风险性分析 | 第44-45页 |
| 一、 我国政府的风险性分析 | 第44页 |
| 二、 集体经济组织的风险性分析 | 第44-45页 |
| 三、 农户的风险性分析 | 第45页 |
| 第三节 我国宅基地使用权流转存在的问题 | 第45-53页 |
| 一、 现行宅基地管理制度阻碍城镇化发展进程 | 第45-47页 |
| 二、 宅基地使用权流转缺乏明确的法律纠纷解决机制 | 第47-48页 |
| 三、 城镇化进程中农民宅基地使用权权益严重受损 | 第48-51页 |
| 四、 农民的传统封建以及土地私有观念根深蒂固 | 第51-53页 |
| 第三章 连云港市东海县宅基地流转的调研分析 | 第53-66页 |
| 第一节 调研区域和数据来源 | 第53-55页 |
| 一、 样本区域概况 | 第53-54页 |
| 二、 样本选择以及数据说明 | 第54页 |
| 三、 问卷设计 | 第54-55页 |
| 第二节 数据描述 | 第55-56页 |
| 一、 样本农户基本特征 | 第55-56页 |
| 第三节 样本农户对宅基地的认知度 | 第56-60页 |
| 一、 样本区域农户对宅基地使用情况现状分析 | 第56-57页 |
| 二、 农户对宅基地使用权的认知情况 | 第57-59页 |
| 三、 小结 | 第59-60页 |
| 第四节 基于“推拉理论”对样本农户宅基地使用权流转的分析 | 第60-66页 |
| 一、 变量的设定以及描述性统计 | 第60-62页 |
| 二、 研究所使用模型的选择 | 第62-63页 |
| 三、 实证结果分析 | 第63页 |
| 四、 小结 | 第63-66页 |
| 第四章 实行宅基地使用权自由入市流转的构想 | 第66-75页 |
| 第一节 实行宅基地使用权自由入市流转的主要原则 | 第66-68页 |
| 一、 明确产权，强化管理的原则 | 第66-67页 |
| 二、 市场与宏观调控相结合的原则 | 第67页 |
| 三、 循序渐进的原则 | 第67-68页 |
| 四、 因地制宜，统筹规划的原则 | 第68页 |
| 第二节 构建宅基地使用权自由入市流转的策略 | 第68-75页 |
| 一、 健全宅基地流转机制 | 第68-71页 |
| 二、 完善宅基地收益分配和社会保障体系 | 第71-73页 |
| 三、 积极宣传现代思想观念，提高农民的先进意识 | 第73-75页 |
| 结论 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 附录 A | 第80-82页 |
| 附录 B | 第82-83页 |
| 致谢 | 第83页 |
