| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、 离婚夫妻房产分割概述 | 第11-13页 |
| （一） 夫妻共同财产概念与界定 | 第11页 |
| （二） 离婚夫妻共同财产分割原则 | 第11-12页 |
| 1. 男女平等原则 | 第11页 |
| 2. 照顾子女和女方利益原则 | 第11页 |
| 3. 有利生活，方便生活原则 | 第11页 |
| 4. 不得损害国家、集体和其他人利益原则 | 第11-12页 |
| 5. 尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则 | 第12页 |
| （三） 当前我国离婚夫妻房产分割法律依据 | 第12-13页 |
| 二、 我国当前离婚夫妻房产类别及分割方法 | 第13-21页 |
| （一） 普通商品房的分割 | 第13-17页 |
| 1. 产权归属清晰的房产 | 第13-14页 |
| 2. 双方婚前共同出资购买的房产 | 第14-15页 |
| 3. 一方婚前按揭购买，婚后双方共同还贷的房产 | 第15页 |
| 4. 婚后购买的房产 | 第15页 |
| 5. 父母出资为子女购买的房产 | 第15-17页 |
| （二） 售后公房的分割 | 第17-18页 |
| 1. 售后公房的概念 | 第17页 |
| 2. 售后公房的分类及分割方法 | 第17-18页 |
| （三） 农村房屋的分割 | 第18-19页 |
| 1. 农村房屋简述 | 第18页 |
| 2. 农村房屋的分类及分割方法 | 第18-19页 |
| （四） 产权证上登记有第三人姓名的房产分割 | 第19-20页 |
| （五） 尚未取得产权的房产分割 | 第20页 |
| （六） 房产出售所得款项分割 | 第20-21页 |
| 三、 我国司法实践中关于审理离婚夫妻房产分割存在的问题 | 第21-23页 |
| （一） 购买房产出资比例认定难 | 第21-22页 |
| （二） 夫妻名下实有房产查询难 | 第22页 |
| （三） 离婚房产分割判决执行难 | 第22页 |
| （四） 财产分配原则尺度把握难 | 第22-23页 |
| 四、 完善离婚夫妻房产分割方法的思考 | 第23-27页 |
| （一） 外国夫妻财产制度及启示 | 第23-24页 |
| 1. 财产状况告知制度 | 第23页 |
| 2. 共同财产证明原则 | 第23-24页 |
| 3. 约定财产制的约定方式 | 第24页 |
| （二） 完善现行有关法律制度 | 第24-25页 |
| 1. 建立婚前房产登记制度，防止婚后析产不清 | 第24页 |
| 2. 建立房产查询体系法规，防止隐匿名下房产 | 第24-25页 |
| 3. 房产分割实行“双向判决”，防止房产执行难 | 第25页 |
| 4. 提高现行法律法规房产分配原则的可操作性 | 第25页 |
| （三） 提高财产利益自我保护意识 | 第25-27页 |
| 1. 夫妻双方提前对房产权属进行约定 | 第25-26页 |
| 2. 夫妻各方做好购房过程的证据保留 | 第26页 |
| 3. 尽量避免夫妻离婚后仍“同住一室” | 第26-27页 |
| 结语 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30-31页 |
| 个人简历 | 第31页 |
| 发表的学术论文 | 第31页 |