| 内容摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、车位、车库的概述 | 第12-15页 |
| （一） 车位、车库的定义及分类 | 第12-13页 |
| （二） 车位、车库的法律性质 | 第13-15页 |
| 二、车位、车库的归属 | 第15-22页 |
| （一） 车位、车库可否成为建筑物区分所有权客体的学说 | 第15-16页 |
| （二） 车位、车库归属的主要学说 | 第16-17页 |
| （三） 本文的观点 | 第17-22页 |
| 三、如何理解“首先满足业主的需要” | 第22-27页 |
| （一） 区分所有权司法解释出台前的观点 | 第22-23页 |
| （二） 区分所有权司法解释的观点 | 第23-24页 |
| （三） 现行司法解释的不足 | 第24-27页 |
| 四、域外车位、车库立法的考察 | 第27-30页 |
| （一） 域外车位、车库之立法 | 第27-29页 |
| （二） 域外立法的比较分析 | 第29-30页 |
| 五、走出困境之对策 | 第30-35页 |
| （一） 确立住宅小区车位、车库归业主共有的原则 | 第31-33页 |
| （二） 鼓励建设独立的经营性车库 | 第33-34页 |
| （三） 坚持公平与促进效率相统一原则 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-36页 |