房地产投资信托法律制度研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 1.房地产投资信托基本理论 | 第9-17页 |
| ·房地产投资信托的基本概念 | 第9-11页 |
| ·房地产投资信托的定义 | 第9-10页 |
| ·房地产投资信托的主要特征 | 第10-11页 |
| ·房地产投资信托的分类 | 第11-13页 |
| ·房地产投资信托的法律基础——信托制度 | 第13-15页 |
| ·信托制度概述 | 第13-14页 |
| ·房地产投资信托中的法律关系分析 | 第14-15页 |
| ·房地产投资信托与相似概念的比较 | 第15-17页 |
| ·房地产投资信托与证券投资基金 | 第16页 |
| ·房地产投资信托与房地产证券化 | 第16-17页 |
| ·房地产投资信托与房地产信托 | 第17页 |
| 2 境外房地产投资信托制度对中国的启示 | 第17-27页 |
| ·美国房地产投资信托的发展历程和经验 | 第17-22页 |
| ·发展历程 | 第17-19页 |
| ·REITs的设立条件 | 第19-20页 |
| ·美国REITs的启示和经验 | 第20-22页 |
| ·亚洲房地产投资信托的发展 | 第22-26页 |
| ·新加坡的房地产投资信托基金 | 第22-24页 |
| ·日本J-REITs | 第24-25页 |
| ·香港的REITs市场及立法 | 第25-26页 |
| ·美国与亚洲REITs的比较 | 第26-27页 |
| 3 我国房地产投资信托发展现状分析 | 第27-35页 |
| ·我国房地产信托发展的现状 | 第27-29页 |
| ·我国房地产信托的发展历程 | 第27-28页 |
| ·越秀REITs——一个经营模式转型的典型案例 | 第28-29页 |
| ·我国房地产投资信托法律规范的现状 | 第29-32页 |
| ·有关REITs的法律法规 | 第29-30页 |
| ·我国现阶段运作REITs的法律障碍分析 | 第30-32页 |
| ·中国发展房地产投资信托的可行性分析 | 第32-35页 |
| ·我国信托业的前景广阔 | 第32-33页 |
| ·房地产市场的快速发展 | 第33-34页 |
| ·C-REITs发展所需的投资主体已逐步形成 | 第34-35页 |
| 4 我国房地产投资信托法律制度之建构 | 第35-42页 |
| ·中国房地产投资信托的发展模式 | 第35-36页 |
| ·从组织结构角度的选择 | 第35页 |
| ·从运作方式角度的选择 | 第35页 |
| ·从基金用途角度的选择 | 第35-36页 |
| ·从上市流通角度的选择 | 第36页 |
| ·构建和完善我国的房地产投资信托法律体系 | 第36-39页 |
| ·完善房地产法律制度 | 第36-37页 |
| ·完善信托法律制度 | 第37页 |
| ·完善证券法律制度 | 第37-38页 |
| ·制定税收优惠法律或者政策 | 第38页 |
| ·采取专项立法模式 | 第38-39页 |
| ·对中国房地产投资信托专项立法的几点内容建议 | 第39-42页 |
| ·关于C-REITs的设立 | 第39-40页 |
| ·关于C-REITs的运作 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 在学研究成果 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
