| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-12页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·我国房地产市场发展状况 | 第8页 |
| ·我国房地产投资的发展状况 | 第8-9页 |
| ·投资结构及分类 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·本论文采用的研究方法及数据来源 | 第11-12页 |
| 第二章 我国房地产投资结构现状分析 | 第12-17页 |
| ·我国房地产投资时空结构 | 第12-14页 |
| ·房地产投资的年际结构 | 第12-13页 |
| ·房地产投资的地域结构 | 第13-14页 |
| ·我国房地产投资主体结构 | 第14-15页 |
| ·我国房地产投资用途结构 | 第15-17页 |
| 第三章 我国房地产投资结构中的主要问题分析 | 第17-28页 |
| ·房地产市场机制尚不完善 | 第17-19页 |
| ·体制弊端成为房地产投资结构畸形发展的根源之一 | 第17-18页 |
| ·法制不健全导致房地产开发行为失范 | 第18页 |
| ·金融市场不完善降低了市场总体效率 | 第18-19页 |
| ·各利益主体追求高额利润导致房地产投资结构失衡 | 第19-20页 |
| ·部分地方缺乏科学发展观 | 第19-20页 |
| ·部分房地产开发企业与地方政府联手 | 第20页 |
| ·投机和投资性炒作在较大程度上推高房价 | 第20页 |
| ·房地产业资金来源方面的问题 | 第20-23页 |
| ·依赖银行贷款的现状难以改变 | 第21-22页 |
| ·债券融资拓展缓慢 | 第22页 |
| ·经营性欠款数量巨大 | 第22页 |
| ·房地产业应对国际、国内冲击的能力亟待提高 | 第22-23页 |
| ·用途投资结构中存在的问题 | 第23-25页 |
| ·经济适用房比重下降 | 第24-25页 |
| ·宏观调控尚未取得理想效果 | 第25-28页 |
| 第四章 改善我国房地产投资结构的建议 | 第28-35页 |
| ·加快房地产信息市场的建设 | 第28-29页 |
| ·拓宽融资渠道 | 第29-33页 |
| ·引进外资并合理利用 | 第29-32页 |
| ·房地产投资信托(REITs)——房地产融资渠道的新选择 | 第32-33页 |
| ·落实普通居民住宅的投资建设 | 第33-34页 |
| ·开发商合理建房、百姓理性购房 | 第34-35页 |
| ·房地产开发商应抓住机会积极行动 | 第34页 |
| ·百姓理性购房 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-36页 |
| 附录 | 第36-37页 |
| I 名词解释 | 第36-37页 |
| 致谢 | 第37页 |