| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 合作开发房地产的性质及相关法律问题 | 第10-24页 |
| 第一节 合作开发房地产的性质分析 | 第10-12页 |
| 一、合作开发房地产的概念 | 第10-11页 |
| 二、合作开发房地产的性质 | 第11-12页 |
| 第二节 合作开发房地产的效力 | 第12-21页 |
| 一、合作开发房地产的特征 | 第12-15页 |
| 二、合作开发房地产的对内效力 | 第15-18页 |
| 三、合作开发房地产的对外效力 | 第18-19页 |
| 四、影响合作开发房地产合同效力的几个因素 | 第19-21页 |
| 第三节 合作开发房地产主体的资格问题 | 第21-22页 |
| 第四节 合作开发房地产的模式 | 第22-24页 |
| 一、组建联合管理机构模式 | 第22-23页 |
| 二、不成立联合管理机构，只按照合作开发合同的约定各自独立履行义务模式 | 第23-24页 |
| 第二章 对我国合作开发房地产制度完善的建议 | 第24-37页 |
| 第一节 对《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的完善 | 第24-28页 |
| 一、明确合作开发房地产协议的合伙性质 | 第24-25页 |
| 二、增加对合作开发房地产合同条款的规定 | 第25-26页 |
| 三、增加对合作开发房地产合同效力的规定 | 第26-27页 |
| 四、增加对建成房屋所有权归属的规定 | 第27页 |
| 五、增加合作开发房地产双方对第三人责任承担的规定 | 第27-28页 |
| 六、原合作开发房地产合同当事人资质的规定保持不变 | 第28页 |
| 第二节 建立保护合作开发房地产双方当事人利益的预先登记制度 | 第28-37页 |
| 一、现行法对于合作开发房地产上述纠纷的规范 | 第28-30页 |
| 二、预先登记制度的价值、概念和性质 | 第30-31页 |
| 三、对我国预先登记制度设立的建议 | 第31-37页 |
| 第三章 现阶段防范纠纷的措施 | 第37-41页 |
| 一、签订合作开发房地产合同前重视对合作双方主体的资质审查 | 第37-38页 |
| 二、签订完备的合作开发房地产合同是避免纠纷的关键 | 第38-40页 |
| 三、做好合作开发房地产审批备案工作，确保项目的合法性 | 第40页 |
| 四、出现纠纷双方协商解决 | 第40-41页 |
| 结论 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-44页 |
