我国大中型城市房地产业运行判别与目标模式研究
| 提要 | 第1-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-33页 |
| ·研究的背景与意义 | 第10-13页 |
| ·研究对象与研究范围 | 第13-16页 |
| ·概念界定 | 第13-15页 |
| ·研究对象与范围 | 第15-16页 |
| ·国内外研究与发展现状 | 第16-29页 |
| ·国外研究现状 | 第16-20页 |
| ·国内研究现状 | 第20-28页 |
| ·国内外研究评价 | 第28-29页 |
| ·研究内容 | 第29-32页 |
| ·论文的技术路线 | 第32-33页 |
| 第二章 相关理论研究 | 第33-68页 |
| ·房地产相关理论 | 第33-60页 |
| ·土地制度 | 第33-40页 |
| ·住房制度 | 第40-43页 |
| ·金融制度 | 第43-48页 |
| ·税收制度 | 第48-52页 |
| ·房地产开发 | 第52-55页 |
| ·房地产市场 | 第55-60页 |
| ·与本文相关的基本理论 | 第60-67页 |
| ·系统论系列思想 | 第60-62页 |
| ·辩证法思想 | 第62页 |
| ·区域经济理论 | 第62-64页 |
| ·产业经济理论 | 第64-66页 |
| ·供应链理论 | 第66-67页 |
| ·本章小结 | 第67-68页 |
| 第三章 我国大中型城市房地产业运行状态研究 | 第68-117页 |
| ·运行政策背景 | 第69-74页 |
| ·我国房地产业总体运行状态分析 | 第74-83页 |
| ·全国房地产业规模与速度分析 | 第74-77页 |
| ·全国房地产业结构分析 | 第77-81页 |
| ·全国房地产业价格分析 | 第81-82页 |
| ·我国房地产业运行状态总结 | 第82-83页 |
| ·我国大中型城市房地产业运行状态分析 | 第83-113页 |
| ·房地产投资状态分析 | 第83-91页 |
| ·开发状态分析 | 第91-96页 |
| ·销售状态分析 | 第96-100页 |
| ·房屋市场供求状态分析 | 第100-105页 |
| ·房地产泡沫状态判断与分析 | 第105-113页 |
| ·本章小结 | 第113-117页 |
| 第四章 我国大中型城市房地产业运行机理研究 | 第117-177页 |
| ·研究主线 | 第117-119页 |
| ·基于业务流程的供应价值链运行机理研究 | 第119-135页 |
| ·研究思想与方法 | 第119-121页 |
| ·供应价值链静态运行机理 | 第121-127页 |
| ·供应价值链动态运行机理 | 第127-135页 |
| ·基于业务流程的影响因素因果互动运行机理研究 | 第135-171页 |
| ·研究思想与方法 | 第135-138页 |
| ·土地储备开发子系统因素因果互动分析 | 第138-147页 |
| ·前期工作与房屋建设子系统因素因果互动分析 | 第147-153页 |
| ·房屋销售子系统因素因果互动分析 | 第153-170页 |
| ·城市房地产系统因素因果互动综合分析 | 第170-171页 |
| ·我国大中型城市房地产业运行机理判别结果 | 第171-174页 |
| ·房地产业相关主体的利益制衡 | 第171-173页 |
| ·房地产业的多层供求均衡 | 第173-174页 |
| ·本章小结 | 第174-177页 |
| 第五章 我国大中型城市房地产业运行效率研究 | 第177-206页 |
| ·运行效率方法选择 | 第178-187页 |
| ·数据包络分析（DEA） | 第178-182页 |
| ·二次相对效率 | 第182-184页 |
| ·因子分析 | 第184-186页 |
| ·运行效率方法选择 | 第186-187页 |
| ·运行效率指标体系构建 | 第187-190页 |
| ·运行效率指标体系构建的原则 | 第187-188页 |
| ·运行效率效率指标体系的选择 | 第188-189页 |
| ·运行效率指标体系 | 第189-190页 |
| ·运行效率－投入产出效率评价 | 第190-201页 |
| ·投入产出指标划分 | 第190页 |
| ·基于因子分析的数据包络分析实证研究 | 第190-198页 |
| ·基于因子分析的二次效率实证研究 | 第198-201页 |
| ·本章小结 | 第201-206页 |
| 第六章 我国大中型城市房地产业目标模式研究 | 第206-244页 |
| ·我国大中型城市房地产业的目标模式研究主线 | 第206-209页 |
| ·我国大中型城市房地产业的主体利益均衡 | 第209-227页 |
| ·房地产业主体利益关系 | 第209-211页 |
| ·政府的利益与制衡 | 第211-218页 |
| ·房地产开发商的利益与制衡 | 第218-220页 |
| ·银行的利益与制衡 | 第220-225页 |
| ·消费者的利益与制衡 | 第225-227页 |
| ·我国大中型城市房地产业的供求均衡 | 第227-231页 |
| ·供求的数量均衡 | 第228-229页 |
| ·供求的结构均衡 | 第229-230页 |
| ·供求的速度均衡 | 第230-231页 |
| ·我国大中型城市房地产业的区域均衡和产业均衡 | 第231-236页 |
| ·区域均衡 | 第231-234页 |
| ·产业均衡 | 第234-236页 |
| ·我国大中型城市房地产业的政策均衡 | 第236-242页 |
| ·政策均衡的内容 | 第236-239页 |
| ·政策均衡的手段 | 第239-242页 |
| ·本章小结 | 第242-244页 |
| 第七章 我国大中型城市房地产业发展对策研究 | 第244-268页 |
| ·境外发展借鉴 | 第244-259页 |
| ·境外有关利益均衡的经验 | 第244-251页 |
| ·境外有关供求均衡的经验 | 第251-255页 |
| ·国外有关区域均衡和产业均衡的经验 | 第255-257页 |
| ·国外有关政策均衡的经验 | 第257-259页 |
| ·实现房地产系统均衡的对策 | 第259-268页 |
| 第八章 研究结论与展望 | 第268-276页 |
| ·研究总结 | 第268-273页 |
| ·论文主要创新点 | 第273-275页 |
| ·展望 | 第275-276页 |
| 参考文献 | 第276-287页 |
| 附录 | 第287-340页 |
| 附录一：第三章运行状态数据与结果表 | 第287-302页 |
| 附录二：第四章业务流程图 | 第302-318页 |
| 附录三：第五章运行效率数据与结果表 | 第318-340页 |
| 致谢 | 第340-341页 |
| 攻读博士期间取得的主要研究成果 | 第341-342页 |
| 摘要 | 第342-346页 |
| ABSTRACT | 第346-351页 |
