中小城市土地储备制度探讨
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1. 前言 | 第10-16页 |
| ·土地储备制度的内涵 | 第10页 |
| ·国外土地储备制度发展简述 | 第10-11页 |
| ·中国土地储备制度产生的背景 | 第11-12页 |
| ·中小城市和大城市土地储备的差异 | 第12-13页 |
| ·本文的研究意义 | 第13页 |
| ·本文的研究框架 | 第13-14页 |
| ·论文的研究方法和创新点 | 第14-16页 |
| 2. 建立健全中小城市土地储备制度的必要性 | 第16-24页 |
| ·城市土地运行机制概述 | 第16-18页 |
| ·中小城市传统土地使用制度简介 | 第16页 |
| ·当前中小城市土地发展状况 | 第16-18页 |
| ·中小城市构建土地储备制度的必然性 | 第18-24页 |
| ·中小城市土地储备的理论依据 | 第18-20页 |
| ·中小城市土地储备的实践依据 | 第20-24页 |
| 3. 中小城市土地储备机构设置 | 第24-27页 |
| ·土地储备委员会的构建 | 第24页 |
| ·中小城市土地储备中心的构建 | 第24-27页 |
| ·土地储备运行机构性质定位不清产生的问题 | 第24-25页 |
| ·土地储备中心的构建 | 第25-27页 |
| 4. 中小城市土地储备的土地收购环节分析 | 第27-46页 |
| ·土地收购的具体形式 | 第27页 |
| ·土地收购中应注意的问题 | 第27-28页 |
| ·中小城市土地储备的资金支持体系 | 第28-33页 |
| ·目前中小城市土地储备的融资方式 | 第28-30页 |
| ·中小城市土地收购中的融资风险 | 第30-31页 |
| ·中小城市土地储备融资渠道的拓展 | 第31-33页 |
| ·中小城市土地储备量 | 第33-44页 |
| ·市场土地需求总量分析 | 第34-40页 |
| ·土地储备周期储备量的随机性分析 | 第40-43页 |
| ·土地储备量的确定 | 第43-44页 |
| ·中小城市土地储备范围 | 第44-46页 |
| 5. 中小城市土地储备中的土地出让环节分析 | 第46-54页 |
| ·土地的储备 | 第46-47页 |
| ·土地前期开发和整理的意义 | 第46页 |
| ·土地开发整理中应注意的问题 | 第46-47页 |
| ·土地的出让 | 第47-50页 |
| ·传统意义的土地市场化出让存在的问题 | 第47-48页 |
| ·以建设项目为标的物进行土地出让 | 第48-49页 |
| ·预定房价与以土地使用权招标相结合出让土地 | 第49页 |
| ·土地短期经营和以“出租”方式出让土地 | 第49-50页 |
| ·土地收购中的补偿、安置 | 第50-54页 |
| ·土地补偿安置的内涵 | 第50-51页 |
| ·现实中补偿安置工作存在的问题 | 第51-52页 |
| ·土地的补偿、安置方法 | 第52-54页 |
| 6. 中小城市土地储备制度的配套措施 | 第54-60页 |
| ·政府行为的规范 | 第54-57页 |
| ·土地储备中政府不当行为的原因分析 | 第54-55页 |
| ·中小城市土地储备中政府行为的规范 | 第55-57页 |
| ·中小城市法律法规问题及对策 | 第57-58页 |
| ·中小城市土地交易机制的建立和完善 | 第58-60页 |
| 结束语 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
