| 第一章 绪论 | 第1-14页 |
| ·研究背景及意义 | 第7-9页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·国内外城市土地资产经营模式研究动态 | 第9-12页 |
| ·国外研究动态 | 第9-11页 |
| ·国内研究动态 | 第11-12页 |
| ·研究思路和方法 | 第12-14页 |
| 第二章 城市经营与城市土地经营概述 | 第14-20页 |
| ·城市经营的内涵 | 第14-15页 |
| ·城市经营的含义 | 第14-15页 |
| ·城市经营的特征 | 第15页 |
| ·城市土地经营的相关概念 | 第15-19页 |
| ·城市土地 | 第15-16页 |
| ·土地资产 | 第16-17页 |
| ·国有土地资产 | 第17页 |
| ·城市土地经营的概念 | 第17-18页 |
| ·土地资产经营 | 第18-19页 |
| ·城市经营与城市土地经营的关系 | 第19-20页 |
| 第三章 城市土地资产经营现状、存在问题及原因分析 | 第20-30页 |
| ·城市土地资产处置方式比较及其适用范围 | 第20-23页 |
| ·土地使用权出让方式 | 第20页 |
| ·国有土地使用权作价入股方式 | 第20-21页 |
| ·土地使用权租赁方式 | 第21-22页 |
| ·土地授权经营方式 | 第22页 |
| ·保留行政划拨方式 | 第22-23页 |
| ·城市土地资产流失情况分析 | 第23-27页 |
| ·国有土地资产流失的含义 | 第23页 |
| ·流失数量分析-以湖北省省直土地资产流失为例 | 第23-25页 |
| ·城市国有土地资产流失渠道分析 | 第25-26页 |
| ·城市土地资产流失的特点 | 第26-27页 |
| ·城市土地资产经营管理中存在问题及原因探析 | 第27-30页 |
| ·国有土地资产的相关法律法规不完善，是造成土地资产流失的直接原因 | 第27页 |
| ·土地产权不明晰，是土地资产流失的根本原因 | 第27-28页 |
| ·现行土地管理体制缺陷，难以适应有效保护土地资产的要求 | 第28页 |
| ·不科学的土地资产价值评估体系，是城市土地资产流失的“催化剂” | 第28-29页 |
| ·理论认识上的误区是造成城市土地资产流失的重要原因 | 第29-30页 |
| 第四章 我国城市土地资产经营模式分析 | 第30-36页 |
| ·杭州市土地储备中心介绍 | 第30-32页 |
| ·杭州市土地储备制度的组织体制 | 第30页 |
| ·杭州市土地储备中心的运作方式 | 第30-32页 |
| ·上海市土地发展中心介绍 | 第32-33页 |
| ·上海市土地储备制度的机构体系 | 第32-33页 |
| ·上海市土地发展中心的运作方式 | 第33页 |
| ·两种模式的比较分析和评价 | 第33-36页 |
| ·两种模式的异同点比较 | 第33-34页 |
| ·两种模式的实际运行效果评价 | 第34-36页 |
| 第五章 国有土地资产经营公司模式研究 | 第36-46页 |
| ·城市土地资产公司化运营的理论基础 | 第36-38页 |
| ·地租理论 | 第36-37页 |
| ·土地产权理论 | 第37-38页 |
| ·国有土地资产经营公司的机构设置 | 第38-39页 |
| ·组织形式 | 第38页 |
| ·土地资产经营公司的分层结构 | 第38-39页 |
| ·内部机构设置 | 第39页 |
| ·经营公司的主要职能 | 第39-40页 |
| ·国有土地资产经营公司的土地资产运作模式 | 第40-41页 |
| ·国有土地资产经营公司的资金运作 | 第41-43页 |
| ·资金来源 | 第41-42页 |
| ·资金运作方式 | 第42页 |
| ·资金筹措使用应注意的问题 | 第42-43页 |
| ·国有土地资产的收益及分配 | 第43-44页 |
| ·收益 | 第43页 |
| ·收益分配 | 第43-44页 |
| ·国有土地资产经营公司的风险规避 | 第44-46页 |
| 第六章 城市土地资产公司化运营建议 | 第46-49页 |
| ·完善政策规章制度 | 第46页 |
| ·转变政府职能 | 第46-47页 |
| ·政府对土地资产经营公司的监管 | 第46-47页 |
| ·政府对土地市场的监管 | 第47页 |
| ·协调国有土地资产经营公司与有关政府部门的关系 | 第47-49页 |
| 第七章 结语 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 在读研期间发表论文 | 第54页 |
