商业地产开发市场定位影响因素及评价研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 导论 | 第11-17页 |
| ·研究背景与意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·商业地产定位相关研究进展 | 第12-16页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-15页 |
| ·评述 | 第15-16页 |
| ·研究目标与内容 | 第16页 |
| ·研究目标 | 第16页 |
| ·主要研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·技术路线 | 第16-17页 |
| ·资料及数据来源 | 第17页 |
| 2 商业地产市场定位理论基础 | 第17-20页 |
| ·商业地产市场定位概述 | 第17-19页 |
| ·商业地产及其市场定位概念 | 第17-18页 |
| ·商业地产市场开发的特点 | 第18-19页 |
| ·商业地产定位理论依据 | 第19-20页 |
| ·商圈理论 | 第19页 |
| ·消费行为理论 | 第19-20页 |
| ·基于消费者的利益链定位论 | 第20页 |
| ·市场定位论 | 第20页 |
| 3 商业地产市场定位影响因素分析 | 第20-24页 |
| ·客户定位影响因素 | 第20-21页 |
| ·规模定位影响因素 | 第21页 |
| ·经营方式定位影响因素 | 第21-22页 |
| ·功能定位、业态业种定位影响因素 | 第22-23页 |
| ·功能定位影响因素 | 第22页 |
| ·业态业种定位影响因素 | 第22-23页 |
| ·档次定位影响因素 | 第23页 |
| ·形象定位影响因素 | 第23页 |
| ·产品定位影响因素 | 第23页 |
| ·价格定位影响因素 | 第23-24页 |
| 4 商业地产市场定位的合理性评价研究 | 第24-33页 |
| ·评价指标体系的构建原则 | 第24-25页 |
| ·建立指标体系 | 第25页 |
| ·指标说明及评价标准设定 | 第25-30页 |
| ·构建评价模型 | 第30-33页 |
| ·建立因素集 | 第30-31页 |
| ·确定指标影响权重 | 第31-32页 |
| ·模糊综合评价 | 第32-33页 |
| 5 商业地产市场定位影响因素案例研究 | 第33-43页 |
| ·项目概况 | 第33-34页 |
| ·指标分析 | 第34-41页 |
| ·指标定性分析 | 第34-39页 |
| ·确定指标权重 | 第39-41页 |
| ·模糊综合评价 | 第41-43页 |
| ·模糊综合评价结果 | 第41-42页 |
| ·讨论 | 第42-43页 |
| 6 结论与建议 | 第43-46页 |
| ·结论 | 第43-44页 |
| ·相关建议 | 第44页 |
| ·展望 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 硕士学习期间发表的论文 | 第50页 |
