| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 建筑物区分所有权之共有权概述 | 第12-20页 |
| 第一节 建筑物区分所有权的涵义 | 第12-15页 |
| 一、建筑物区分所有权的含义 | 第12-14页 |
| 二、建筑物区分所有权的性质及特征 | 第14-15页 |
| 三、建筑物区分所有权的类型 | 第15页 |
| 第二节 建筑物区分所有权之共有权的涵义 | 第15-16页 |
| 一、建筑物区分所有权之共有权的含义 | 第15页 |
| 二、建筑物区分所有权之共有权的法律特征 | 第15-16页 |
| 第三节 建筑物区分所有权之共有权的性质 | 第16-19页 |
| 一、学术界不同观点 | 第17页 |
| 二、建筑物区分所有权之共有权与共同共有、按份共有的区别 | 第17-19页 |
| 第四节 研究建筑物区分所有权之共有权的意义 | 第19-20页 |
| 一、有利于全面掌握建筑物区分所有权法律关系 | 第19页 |
| 二、有利于实现建筑物区分所有权之专有权利益的最大化 | 第19页 |
| 三、有利于住宅小区良好公共秩序的维护 | 第19-20页 |
| 第二章 建筑物区分所有权共有权之客体 | 第20-30页 |
| 第一节 建筑物区分所有权之共有权客体的界定 | 第20-23页 |
| 一、共有部分的识别模式 | 第20-22页 |
| 二、我国关于界定模式的相关规定 | 第22-23页 |
| 第二节 建筑物区分所有权之共有权客体的分类 | 第23页 |
| 一、法定共有部分与约定共有部分 | 第23页 |
| 二、全体共有部分与一部共有部分 | 第23页 |
| 第三节 共有部分的法律地位 | 第23-24页 |
| 一、共有部分具有从属性 | 第23页 |
| 二、共有部分具有不可分割性 | 第23-24页 |
| 第四节 小区停车位(库)之权属分析 | 第24-30页 |
| 一、我国停车位状况及各类型权属分析 | 第24-27页 |
| 二、地下车库可否作为共有权之客体分析 | 第27-30页 |
| 第三章 建筑物区分所有权之共有权的内容及其实现 | 第30-41页 |
| 第一节 建筑物区分所有权之共有权人的权利 | 第30-32页 |
| 一、合理使用权 | 第30-31页 |
| 二、收益共享权 | 第31页 |
| 三、修缮改良权 | 第31-32页 |
| 第二节 建筑物区分所有权之共有权人的义务 | 第32-35页 |
| 一、合理使用共有部分的义务 | 第32-33页 |
| 二、费用共同负担的义务 | 第33-34页 |
| 三、合理注意并维持现状的义务 | 第34-35页 |
| 第三节 建筑物区分所有权之共有权人的法律责任 | 第35-36页 |
| 一、应承担法律责任的行为类型 | 第35页 |
| 二、共有权人之法律责任形式 | 第35-36页 |
| 第四节 建筑物区分所有权之共有权的取得和行使 | 第36-41页 |
| 一、建筑物区分所有权之共有权的取得方式 | 第36-37页 |
| 二、建筑物区分所有权之共有权的登记与公示 | 第37页 |
| 三、共有权行使原则 | 第37-38页 |
| 四、共有权行使方式 | 第38-41页 |
| 第四章 我国建筑物区分所有权共有权制度之立法建议 | 第41-49页 |
| 第一节 规范我国建筑物区分所有权之共有权制度的必要性 | 第41-42页 |
| 一、有利于城市房地产业的健康发展 | 第41页 |
| 二、有利于物业管理工作的有效开展 | 第41页 |
| 三、有利于区分所有权人合法权益的有效行使 | 第41-42页 |
| 第二节 完善我国建筑物区分所有权共有权制度的几点建议 | 第42-49页 |
| 一、立法模式的选择 | 第42-43页 |
| 二、区分所有权住宅小区停车位之模式重构 | 第43-47页 |
| 三、专有部分的使用请求权制度之构建 | 第47-49页 |
| 结语 | 第49-51页 |
| 注释 | 第51-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
