北京碧盛花园项目投资风险管理研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 0 引言 | 第11-18页 |
| ·研究背景与研究目的 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状与发展动态 | 第12-16页 |
| ·论文的主要内容与研究方法 | 第16-17页 |
| ·论文的创新之处与研究不足 | 第17-18页 |
| 1 房地产项目投资风险的基本理论 | 第18-24页 |
| ·相关概念 | 第18-19页 |
| ·投资风险的定义 | 第18页 |
| ·房地产投资风险的定义 | 第18-19页 |
| ·风险管理的主要内容 | 第19-22页 |
| ·风险识别 | 第19-20页 |
| ·风险评估 | 第20-21页 |
| ·风险控制 | 第21-22页 |
| ·风险管理过程中应用的方法 | 第22-24页 |
| 2 北京碧盛花园开发项目运行环境 | 第24-28页 |
| ·项目基本情况 | 第24-25页 |
| ·项目位置 | 第24页 |
| ·项目规划设计 | 第24-25页 |
| ·项目现状及建设条件 | 第25页 |
| ·项目市场定位 | 第25-28页 |
| ·项目的整体市场定位 | 第25-26页 |
| ·项目建设规划 | 第26-28页 |
| 3 北京碧盛花园开发项目投资风险识别 | 第28-40页 |
| ·政策风险 | 第28-29页 |
| ·市场环境风险 | 第29-30页 |
| ·同类市场竞争风险 | 第30-32页 |
| ·项目审批风险 | 第32-34页 |
| ·资金管理风险 | 第34-37页 |
| ·投资主体经营风险 | 第37-40页 |
| 4 北京碧盛花园开发项目投资风险评价 | 第40-51页 |
| ·市场供求分析（PEST 分析法） | 第40-42页 |
| ·当地政策环境 | 第40页 |
| ·经济发展状况与投资环境 | 第40-41页 |
| ·社会环境 | 第41-42页 |
| ·技术环境 | 第42页 |
| ·SWOT 综合分析 | 第42-44页 |
| ·项目财务风险分析 | 第44-48页 |
| ·销售收入预测 | 第44-45页 |
| ·成本与费用 | 第45-46页 |
| ·静态财务指标分析 | 第46页 |
| ·项目现金流量分析与指标 | 第46-47页 |
| ·不确定分析 | 第47-48页 |
| ·简单小结 | 第48页 |
| ·项目贷款担保风险分析 | 第48-51页 |
| ·担保企业财务情况 | 第48-49页 |
| ·偿付能力与营利能力评估 | 第49页 |
| ·简单小结 | 第49-51页 |
| 5 北京碧盛花园开发项目投资风险应对措施 | 第51-56页 |
| ·项目投资风险应对措施的制定原则 | 第51-52页 |
| ·经济性原则 | 第51页 |
| ·系统性原则 | 第51页 |
| ·全过程原则 | 第51-52页 |
| ·本项目风险管理的措施 | 第52-56页 |
| ·政策风险的规避 | 第52-53页 |
| ·市场环境风险的规避 | 第53-54页 |
| ·同类市场竞争风险的规避 | 第54页 |
| ·资金管理风险的规避 | 第54-55页 |
| ·经营管理风险的规避 | 第55-56页 |
| ·碧盛花园开发项目投资风险管理监控 | 第56页 |
| 6 结语 | 第56-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 个人简历 | 第63页 |
| 发表的学术论文 | 第63页 |
